Nemovitosti

prodej bytu 4+1 87 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

4+1 Stiborova, Olomouc Nabízíme prodej velmi pěkného vzdušného bytu 4+1 s lodžií s pěkným výhledem do zeleně. Byt se nachází v renovovaném panelovém domě s výtahem, v 6. patře. Podlahová plocha bytu je 87 m² , výborné uspořádání místností, všechny pokoje jsou neprůchozí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, nabízí spoustu úložných prostor v podobě vestavěných skříní , maximálně využitého úložného prostoru v kuchyni . V Koupelně vana , velké okno, WC zvlášť. Příjemné, klidné bydlení s dobrou dostupností do centra, FN Olomouc. Cena 7.500.000 Kč.

Parametry

Cena
7.50 mil. Kč (86207 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PATRIOT reality, spol. s r. o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.01.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0286

Odhad reálné ceny

7.08 mil. Kč
rozpětí 6.35 mil. – 7.78 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.29 mil. · váha 68 %
Model z dat 6.54 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 7.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 845 Kč/m² → 7.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.54 mil. Kč (rozpětí 5.28 mil. Kč – 7.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
215 m (Stiborova)
Nádraží
1148 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno