Prodej chaty 91 m², pozemek 57 m²
Bělá pod Bezdězem, Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Líbilo by se vám trávit volný čas na místě, které se může na sklonku života stát vaším pohodovým domovem?
Jestli ano, tak pro vás máme v čase stále udržovanou a momentálně ve velmi dobré kondici chatu, kde se budete cítit víc než skvěle.
Nemovitost se nachází několik málo minut od centra města Bělá pod Bezdězem, kde naleznete prakticky vše, co k životu potřebujete.
Vstupem na pečlivě udržovaný pozemek se v přízemí nachází zděná garáž a vedle ní praktická dílna. Toto zděné přízemí tvoří základ nadstandardní obytné části umístěné nad ním. Přes vstupní prosklenou verandu se vchází do prostorného obývacího pokoje, ze kterého je přímý přístup do plně vybavené kuchyně a koupelny s toaletou. Dále se nabízí další obytný pokoj momentálně určený k relaxaci, na který navazuje ložnice. Celý interiér je promyšleně prosvětlený a nabízí vysoký standard pohodlí.
Chata má nové rozvody vody a odpadů, nově vyvložkovaný komín a zánovní elektrické rozvody. Vytápění je zajištěno kamny na dřevo, které chatu bezpečně vyhřejí ve velmi krátkém čase. Komu se nebude chtít může si pořídit na vytápění klimatizaci. Cena jednotky se pohybuje od 25 000,- Kč dle výrobce, a náklady na vytopení takového prostoru jsou od 1 500 - 3 000/měsíčně.
Pozemek okolo chaty má výměru 384 m², zastavěná plocha činí 49 m². Celková výměra pozemků náležejících k nemovitosti je 465 m².
Obytná část chaty nabízí plochu 53 m², garáž a dílna v přízemí zaujímají plochu 38 m².
Nemovitost je napojena na elektřinu, VVŘ. Odpadní vody se ukládají do septiku.
Na závěr je třeba zmínit komfortní dojezdovou vzdálenost do centra statutárního města Mladá Boleslav – pohodlná cesta automobilem trvá pouhých 15 minut.
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (42857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Pozemek
- 57 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- kuzo-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 400V
garáž
kanalizace: Septik
okolí: Rekreační
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 15
plocha zahrady (m²): 335
počet garáží: 23
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 49
Vzdálenosti
bankomat
1399 m
MHD
597 m
školka
1113 m
lékař
822 m
pošta
1278 m
restaurace
379 m
škola
660 m
vlak
2173 m
Odhad reálné ceny
3.56 mil. Kč
rozpětí 3.38 mil. – 3.93 mil. Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
3.99 mil. · váha 68 %
Model z dat
3.25 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu
2.37 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
3.84 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 898 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 5.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 2.95 mil. Kč (328 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.36 mil. Pozemek 57 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.14 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.37 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 597 m (Bělá pod Bezdězem, Atmos)
- Nádraží
- 2166 m (Bělá pod Bezdězem město)
- Praha hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |