Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 39 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 39 m² Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví, nacházející se ve velmi dobrém stavu v panelovém domě. Tato nemovitost je ideální volbou pro jednotlivce nebo mladé páry hledající pohodlné bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Byt je umístěn v pátém patře sedmipodlažního domu s výtahem, což zajišťuje snadný a bezbariérový přístup. Celková užitná plocha bytu činí 39 m². K bytu náleží také lodžie o ploše 4 m² a sklepní prostor o velikosti 3 m², který poskytuje další úložný prostor. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2010 a je situován v zástavbě pro bydlení, což zajišťuje klid i v blízkosti rušného centra. Dostupnost MHD, vlakového a autobusového spojení zajišťuje skvělou dopravní obslužnost. Byt je částečně vybaven, což umožňuje jeho okamžité užívání nebo přizpůsobení dle vlastního vkusu. Náklady na bydlení činí 3 300 Kč měsíčně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Ihned k nastěhování. RK nevolat. Děkuji.

Parametry

Cena
2.85 mil. Kč (73077 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Lodžie : jih , 4 m 2 Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč
rozpětí 2.41 mil. – 3.13 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.47 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.17 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 328 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
64 m (K.H.Máchy 20)
Nádraží
669 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno