prodej bytu 1+1 32 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 1+1, Olomouc, Nešporova Byt 1+1 s lodžií v Olomouci – Povel | 8. patro | Ideální k rekonstrukci Hledáte byt, který si můžete kompletně přizpůsobit svým představám? Nebo zajímavou nemovitost k investici? Nabízíme k prodeji byt 1+1 se zasklenou lodžií v osobním vlastnictví, situovaný v 8. patře panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v oblíbené lokalitě Olomouc – Povel, Nešporova ulice. Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní modernizaci. Právě to může být jeho velkou výhodou – nový majitel má možnost vytvořit si moderní a funkční bydlení přesně podle svých představ, případně byt připravit jako atraktivní nájemní nemovitost. Proč právě tento byt? • 1+1 se zasklenou lodžií • 8. patro s výhledem a dostatkem přirozeného světla • jižní orientace obývacího pokoje a kuchyně • plastová okna • výtah a bezbariérový přístup • osobní vlastnictví • byt ihned k dispozici • možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ • vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Lokalita, která má co nabídnout Povel patří mezi vyhledávané části Olomouce s velmi dobrou občanskou vybaveností. V okolí domu najdete obchody, zdravotní středisko, restaurace i další služby. Výborná je také dostupnost městské hromadné dopravy. Do centra Olomouce se dostanete přibližně za 20 minut pěšky. V okolí domu je zároveň dostatek zeleně pro odpočinek a volný čas. Parkování je možné na ulici před domem. Náklady Měsíční náklady činí přibližně 3 073 Kč včetně fondu oprav, k tomu elektřina a plyn cca 1 200 Kč měsíčně. Nemovitost s potenciálem Tento byt může být zajímavou volbou pro jednotlivce, pár, rodiče hledající startovací bydlení pro své dítě i pro investora. Díky osobnímu vlastnictví, žádané lokalitě a možnosti kompletní modernizace nabízí prostor pro vytvoření moderního bytu podle současných představ. Pokud hledáte nemovitost, kde můžete začít od základů a vytvořit si bydlení podle sebe, přijďte se podívat. Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 3.19 mil. Kč (99688 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Návrat k radosti - reality - terapie
Vybavení a sítě
Lodžie : jih , 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: autobus, tramvaj
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-26081
Odhad reálné ceny
3.49 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 4.10 mil. Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.39 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.71 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
2.94 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 910 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Povel, škola)
- Nádraží
- 937 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |