Nemovitosti

prodej bytu 3+1 75 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 75 m², ul. Budovatelů, Přerov I-Město Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází v 7. patře bytového domu s výtahem na ulici Budovatelů v Přerově. Byt disponuje podlahovou plochou 60,40 m². K bytu dále náleží sklep o výměře 2,42 m² a velkým benefitem jsou hned tři lodžie o celkové ploše 12,36 m². Celková plocha všech prostor tak činí přibližně 75,18 m². Byt prošel rekonstrukcí, v rámci které bylo vybudováno nové zděné bytové jádro. V kuchyni a zděném jádře byly zároveň provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Nemovitost tak nabízí příjemné bydlení bez nutnosti zásadních stavebních úprav. Dispozici tvoří tři obytné pokoje, samostatná kuchyň se spíží, předsíň, koupelna a samostatné WC. Velkou výhodou jsou již zmíněné tři lodžie, které poskytují dostatek venkovního prostoru pro posezení, relaxaci nebo třeba pěstování rostlin. Ulice Budovatelů nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Přerova a kompletní občanskou vybavenost v okolí. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, školy, školky, zastávky MHD, zdravotní služby i další možnosti pro každodenní život. Lokalita je tak vhodná jak pro jednotlivce a páry, tak především pro rodinné bydlení. Díky dispozici 3+1, třem lodžiím, provedené rekonstrukci a celkové ploše přes 75 m² včetně příslušenství se jedná o zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak také jako investici k následnému pronájmu. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (56000 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 12 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 14 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-9075

Odhad reálné ceny

4.29 mil. Kč
rozpětí 3.81 mil. – 4.86 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.27 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.16 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 6.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 971 Kč/m² → 4.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Přerov, U Tenisu)
Nádraží
1420 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno