Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 1201 m²
Mladá Boleslav, Čejetice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rodinný dům s užitnou plochou přibližně 200 m², který se nachází v klidné a příjemné ulici Gorkého, Čejetice. Dům stojí na pozemku o velikosti 1201 m² a svým uspořádáním i možnostmi budoucích úprav nabízí opravdu komfortní rodinné bydlení.
Současná dispozice je řešena jako dvě bytové jednotky o dispozici 2+1 a 3+kk, a její příjemnou součástí je i velká zahrada s dílnou a skleníkem. Většina domu je podsklepená, takže zde nechybí dostatek prostoru pro skladování či technické využití.
V posledních letech prošel dům částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala zateplení fasády a obnovu střechy, nová elektřina, topení rozvody. Díky tomu je budova energeticky úspornější, lépe izolovaná a připravená na další modernizaci podle představ nového majitele.
O vytápění se stará plynový kondenzační kotel s rozvodem do radiátorů v každém bytě samostatně. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, obecní vodovod i kanalizaci, takže veškerý provoz je zajištěn bez starostí. Internet optickým kabelem.
Na pozemku je pohodlné parkovací stání a dílna, která se skvěle hodí pro uskladnění věcí nebo jako prostor pro tvoření a domácí práce.
Ulice Gorkého je známá pro svůj klid a pohodovou atmosféru, přitom v docházkové vzdálenosti najdete vše, co člověk potřebuje k běžnému životu – školka, obchod i sportovní areál. Čejetice nabízí výborné spojení jak do Mladé Boleslavi, tak i Prahy. Dům je vhodný nejen pro rodiny hledající dvougenerační soužití, ale i možnost jednu bytovou jednotku pronajímat a tím si splácet hypotéku.
Doporučujeme prohlídku.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Rádi Vám pomůžeme i se zajištěním výhodného financování.
Parametry
- Cena
- 10.49 mil. Kč (52450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 1201 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- leoreal
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 108
Vzdálenosti
bankomat
872 m
MHD
155 m
školka
1269 m
lékař
1286 m
pošta
1135 m
restaurace
935 m
škola
1013 m
obchod
2052 m
vlak
669 m
Odhad reálné ceny
10.65 mil. Kč
rozpětí 8.51 mil. – 12.53 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
12.32 mil. · váha 64 %
Model z dat
12.16 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
6.37 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
9.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 585 Kč/m² → 12.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.16 mil. Kč (rozpětí 7.86 mil. Kč – 18.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 6.74 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 4.38 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 301 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.32 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.37 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Čejetice, Koněvova)
- Nádraží
- 670 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |