prodej bytu 3+1 72 m²
Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 3+1 s balkonem v oblíbené části města Jsou byty, které jsou hotové. A pak jsou byty, které si můžete vytvořit přesně podle sebe. Právě takovou příležitost nabízí tento světlý družstevní byt 3+1 o užitné ploše 72 m² s balkonem o výměře 3 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží dobře udržovaného bytového domu na ulici Temenická v Šumperku. Interiér je v původním stavu a čeká na rekonstrukci podle představ nového majitele. Nemusíte se přizpůsobovat vkusu někoho jiného můžete si vytvořit domov přesně takový, jaký jste si vždy představovali. Velkou předností je však skutečnost, že důležité technické prvky už byly vyřešeny. Byt má plastová okna, dům prošel výměnou stoupaček za plastové, je zateplený a díky tomu spadá do energetické třídy PENB B velmi úsporná. O vytápění i ohřev vody se stará vlastní plynový kotel v domě, který vám dává větší kontrolu nad provozními náklady. Pohodlné bydlení doplňuje zánovní výtah, bezbariérový přístup, dvě sklepní kóje i společná kolárna v přízemí domu. Samozřejmostí je také bezproblémové parkování přímo před domem. Velkým benefitem je i samotná lokalita. Temenická patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Šumperka díky kompletní občanské vybavenosti a příjemnému okolí. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, zastávky MHD, sportoviště i dostatek zeleně pro každodenní procházky nebo aktivní odpočinek. Pokud hledáte byt s výbornou dispozicí, dostatkem světla, kvalitním technickým zázemím a možností vytvořit si domov bez kompromisů, rádi vám jej osobně představíme. Možná nehledáte dokonalý byt. Možná hledáte byt, který bude jednou dokonale váš. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://mrkninareality.cz/nemovitost/prodej-byt-31-s-balkonem-v-puvodnim-stavu-v-sumperku/
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (45694 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Mrkni na reality
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: před rekonstrukcí
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-456
Odhad reálné ceny
3.85 mil. Kč
rozpětí 3.32 mil. – 4.35 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.83 mil. · váha 66 %
Model z dat
3.76 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.95 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 196 Kč/m² → 3.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Temenická křiž. U Koruny)
- Nádraží
- 1492 m (Šumperk)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |