Prodej zemědělské usedlosti 200 m², pozemek 1638 m²
Sezemice, Sezemice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost, která se nachází v malebné obci Sezemice.
Nemovitost tvoří obytný dům, na který navazují hospodářské budovy. Přes dvůr je velká stodola.
Celková výměra pozemků je 1638m2.
Nemovitosti jsou připojeny na elektřinu a obecní vodovod.
Kanalizace je svedena do septiku.
Budovy jsou v celkově neutěšeném stavu.
Pro více informací o této zajímavé příležitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě a rádi Vám pomůžeme se všemi aspekty této investice.
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (21000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 1638 m²
- Stav
- k demolici
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 1800
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-milena-konarikova
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Septik
okolí: Bydlení
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
7208 m
MHD
147 m
školka
2443 m
lékař
4990 m
pošta
3461 m
restaurace
2410 m
škola
2443 m
vlak
4578 m
Odhad reálné ceny
4.13 mil. Kč
rozpětí 3.29 mil. – 5.87 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
3.03 mil. · váha 10 %
Model z dat
5.28 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
3.99 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
4.67 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 156 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 199% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.28 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 7.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (70% váhy): postavit to znovu by stálo 6.48 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 226 let → 1.62 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 738 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.58 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.99 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Sezemice)
- Nádraží
- 4583 m (Loukov u Mnichova Hradiště)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |