Prodej rodinného domu 141 m², pozemek 365 m²
Mladá Boleslav, Chrást · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabídka nízkoenergetického rodinného domu 5+kk v Mladé Boleslavi
Lokalita: Mladá Boleslav
Typ nemovitosti: Nízkoenergetický dvoupodlažní rodinný dům C ( energetická třída B)
Dispozice: 5+kk
Užitná plocha: 140,72m²
Terasa: 33,26 m²
Pozemek: 363 m²
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji nadstandardně vybavený nízkoenergetický rodinný dům v klidné a vyhledávané části Mladé Boleslavi. Tento dvoupodlažní dům o dispozici 5+kk poskytuje ideální zázemí pro komfortní rodinný život s dostatkem prostoru a moderním provedením interiéru. Výhodou je nejen efektivní využití energií, ale také pečlivě promyšlená dispozice a vysoký standard vybavení.
Dispozice
Přízemí:
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 39,65 m²: Velký a světlý prostor pro rodinná setkání a odpočinek.
• Pracovna – 10 m²: Ideální pro práci z domova nebo jako herna pro děti.
• Toaleta – 2,10 m²
• Technická místnost – 6,68 m²
• Chodba – 10,12 m²
• Zádveří – 4,20 m²
Patro:
• Ložnice – 15,46 m² ,
• Terasa – 33,26 m²: Prostorná terasa, pro venkovní posezení a grilování.
• Dva pokoje – 14,30 m²a 11,90 m²: Ideální jako dětské pokoje nebo pokoje pro hosty.
• 2x Koupelna s toaletou – 4,70 m² a 4,26 m²
• Chodba a schodiště – 17, 45 m²
Klíčové vlastnosti
• Tepelné energie – tepelné čerpadlo s chlazením
• Vytápění – teplovodní podlahové
• Příprava na FVE, bateriové úložiště
• Nízkoenergetický standard: Kvalitní izolace, moderní vytápění a okna s trojsklem pro nízké náklady na energie.
• Nadstandardní interiér: Použití prémiových materiálů v interiéru zajišťuje luxusní vzhled a dlouhou životnost.
• Fasádní obklad z modřínu dodává jednotlivým domům přírodní charakter s ohledem na životní prostředí.
Výhody bydlení
Dům se nachází v klidné oblasti Mladé Boleslavi s výbornou dostupností do centra města a okolních služeb, jako jsou školy, školky a obchody. V Praze jste do 30 min po dálnici D10. Moderní architektura domu v kombinaci s ekologicky úspornými technologiemi zajišťuje ideální podmínky pro pohodlný a finančně nenáročný provoz.
Projekt nabízí pouze 12 nízkoenergetických řadových domů.
Citlivé umístění mezi rodinnými domy zajistí klidné bydlení a nemusíte se obávat další okolní výstavby.
Financování zajistíme.
Ráda se s Vámi potkám na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 12.69 mil. Kč (90024 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 141 m²
- Pozemek
- 365 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- the-brokers
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
elektřina: 400V
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 128
Vzdálenosti
bankomat
2673 m
MHD
697 m
školka
2396 m
lékař
2631 m
pošta
1738 m
restaurace
1403 m
škola
2396 m
obchod
3930 m
vlak
1803 m
Odhad reálné ceny
10.36 mil. Kč
rozpětí 8.34 mil. – 12.81 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
13.04 mil. · váha 61 %
Model z dat
9.17 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
5.25 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
8.04 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 483 Kč/m² → 13.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.17 mil. Kč (rozpětí 5.93 mil. Kč – 13.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 4.75 mil. Kč (508 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 4.66 mil. Pozemek 365 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.87 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.25 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.69 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 687 m (Chrást)
- Nádraží
- 1790 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |