prodej bytu 3+kk 61 m²

Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, 61 m², Šternberk, ul. Světlov Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji útulný byt 3+kk v centru Šternberka. Byt, který prošel v roce 2022 zdařilou rekonstrukcí, se nachází ve 2. podlaží čtyřpodlažní historické budovy. Samotný dům byl rovněž v posledních letech zrekonstruován a zateplen. Nachází se v srdci historického centra Šternberského podhradí, s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – základní, střední a mateřská škola, obchody (15 m od domu), autobusová zastávka (50 m), centrum města (2 minuty chůze) a hrad. Dům je vybaven výtahem a nabízí klidné a tiché prostředí. Součástí prodeje je kvalitní vybavení bytu. Byt disponuje novými žaluziemi, stropním osvětlením s dálkovým ovládáním, plovoucími podlahami a bezpečnostní kamerou u vstupních dveří. K bytu náleží také sklepní kóje. Měsíční náklady na provoz bytu činí 5 321 Kč. Tento byt je ideální pro pár nebo mladou rodinu s dítětem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 5.24 mil. Kč (85902 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-938909

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.24 mil. Kč

85 902 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.22 mil. Kč

3.26 mil. – 4.70 mil. Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.14 mil. · váha 73 %

Model z dat 4.36 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 5.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 945 Kč/m² → 4.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 5.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 5.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.24 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Šternberk, Dvorská)
Nádraží: 1727 m (Šternberk)
Olomouc hl. n.: 66 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 231 min · 1 přestup
České Budějovice: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno