Prodej chaty 66 m², pozemek 100 m²
Tuřice, Sobětuchy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Váš klid u Jizery: Chata 4+kk v Tuřicích čeká!
Hledáte únik z městského shonu? Představujeme Vám okouzlující dvoupodlažní chatu v malebných Tuřicích.
Tato nemovitost je ideální pro odpočinek, relaxaci a trávení času s rodinou či přáteli.
Co chata nabízí?
Jedná se o dvoupodlažní zděnou chatu s číslem evidenčním v osobním vlastnictví.
Užitná plocha činí příjemných 66 m2.
Dispozice je praktická 4+kk, nabízí dostatek prostoru.
K dispozici je vlastní studna, která zajišťuje nezávislost na vodě.
Perfektní lokalita pro relaxaci
Chata leží v klidné chatové oblasti obce Subětuchy - Tuřice.
Dojezd z Prahy je rychlý, vzdálenost činí jen 25 km.
Řeka Jizera je doslova na dosah ruky, ideální pro rybaření nebo procházky.
Oblíbené jezero Lhota je autem jen 15 minut, v létě si užijete koupání.
Pozemek a nájemní vztah
Chata se nachází na dlouhodobě pronajatém pozemku.
Nájemní smlouva se spolehlivě prodlužuje každých 10 let.
Roční nájemné je velmi příznivé, pouhých 2 000 Kč.
Získáte tak výhody vlastnictví chaty s nízkými náklady na pozemek.
Nenechte si ujít tuto příležitost!
Získejte své místo pro relaxaci a volné dny v krásné přírodě.
Cena této chaty je 1 980 000 Kč.
Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky. Těšíme se na Vás!
Parametry
- Cena
- 1.98 mil. Kč (30000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Pozemek
- 100 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- leoreal
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Trativod
okolí: Rekreační
příjezdová cesta: Zpevněná
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
1577 m
školka
1592 m
lékař
5601 m
pošta
1747 m
restaurace
1559 m
škola
1592 m
Odhad reálné ceny
2.62 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 3.44 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
3.50 mil. · váha 37 %
Model z dat
2.69 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
1.92 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
2.90 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 047 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (49% váhy): postavit to znovu by stálo 2.22 mil. Kč (238 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.78 mil. Pozemek 100 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.24 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.92 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1576 m (Předměřice nad Jizerou, Kačov)
- Nádraží
- 6270 m (Zdětín u Chotětova)
- Praha hl. n.
- 108 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 127 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |