Prodej chaty 66 m², pozemek 100 m²
Tuřice, Sobětuchy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Váš klid u Jizery: Chata 4+kk v Tuřicích čeká!
Hledáte únik z městského shonu? Představujeme Vám okouzlující dvoupodlažní chatu v malebných Tuřicích.
Tato nemovitost je ideální pro odpočinek, relaxaci a trávení času s rodinou či přáteli.
Co chata nabízí?
Jedná se o dvoupodlažní zděnou chatu s číslem evidenčním v osobním vlastnictví.
Užitná plocha činí příjemných 66 m2.
Dispozice je praktická 4+kk, nabízí dostatek prostoru.
K dispozici je vlastní studna, která zajišťuje nezávislost na vodě.
Perfektní lokalita pro relaxaci
Chata leží v klidné chatové oblasti obce Subětuchy - Tuřice.
Dojezd z Prahy je rychlý, vzdálenost činí jen 25 km.
Řeka Jizera je doslova na dosah ruky, ideální pro rybaření nebo procházky.
Oblíbené jezero Lhota je autem jen 15 minut, v létě si užijete koupání.
Pozemek a nájemní vztah
Chata se nachází na dlouhodobě pronajatém pozemku.
Nájemní smlouva se spolehlivě prodlužuje každých 10 let.
Roční nájemné je velmi příznivé, pouhých 2 000 Kč.
Získáte tak výhody vlastnictví chaty s nízkými náklady na pozemek.
Nenechte si ujít tuto příležitost!
Získejte své místo pro relaxaci a volné dny v krásné přírodě.
Cena této chaty je 1 980 000 Kč.
Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky. Těšíme se na Vás!
Parametry
- Cena
- 1.68 mil. Kč (25455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Pozemek
- 100 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- leoreal
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Trativod
okolí: Rekreační
příjezdová cesta: Zpevněná
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
5600 m
MHD
1577 m
školka
1592 m
lékař
5584 m
pošta
1747 m
restaurace
1559 m
škola
1592 m
obchod
8147 m
vlak
6262 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 1.68 mil. Kč | -5.6 % |
| 05.10.2026 | 1.78 mil. Kč | -10.1 % |
| 24.08.2026 | 1.98 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.68 mil. Kč
25 455 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.63 mil. Kč
2.04 mil. – 3.32 mil. Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
3.82 mil. · váha 48 %
Model z dat
2.66 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
1.92 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
2.81 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 885 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 4.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
- Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 2.22 mil. Kč (238 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.78 mil. Pozemek: 100 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.24 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.92 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12437 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 11:32
Zděná chata 4+kk v Tuřicích stojí na dlouhodobě pronajatém pozemku s nízkým nájemným. Nabízí klidnou lokalitu blízko řeky Jizery a vlastní studnu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- vlastní studna
Dostupnost
- Zastávka
- 1576 m (Předměřice nad Jizerou, Kačov)
- Nádraží
- 6270 m (Zdětín u Chotětova)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Liberec
- 140 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 184 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 191 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 224 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | zlevněno 1.78 mil. → 1.68 mil. |
| 05.10.2026 | zlevněno 1.98 mil. → 1.78 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |