prodej bytu 2+1 62 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej cihlového bytu 2+1 o výměře 62 m² v Olomouci, ul. Sokolská. Nabízíme Vám ke koupi prostorný cihlový byt o dispozici 2+1 a výměře 62 m², situovaný ve zvýšeném přízemí krásného historického měšťanského domu na prestižní ulici Sokolská, jen pár kroků od centra města. Byt si zachoval řadu původních architektonických prvků, které mu dodávají jedinečný charakter a neopakovatelné kouzlo. Nadchnou Vás zejména vysoké stropy, nádherné klenby a původní dřevěné parkety, díky nimž působí interiér velmi elegantně, vzdušně a nadčasově. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. V celém bytě nová elektroinstalace v mědi, nový elektrokotel, nově WC Dříve zdrojem vytápění v bytě byl plynový kotel, který lze po případném zprovoznění opět využívat jako alternativní zdroj vytápění. Výměry místností: předsíň 8,34 m², kuchyň 10,30 m², ložnice 14,13 m², obývací pokoj 22,32 m², koupelna: 4,40 m², WC 1,2 m², komora 1,2 m², sklep 5,2 m². Velkou předností bytu jsou dva samostatné neprůchozí pokoje, prostorná kuchyně s možností změny dispozice podle vlastních představ a velká vstupní chodba, která dodává bytu vzdušnost a komfort. Díky své velkorysé výměře, variabilnímu dispozičnímu řešení a jedinečné poloze v centru města představuje byt skvělou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodnou investici. Je ideální pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem, případně jako komfortní bydlení pro rodinu či pár, kteří chtějí mít vše na dosah. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, univerzitu, zastávky MHD i veškeré služby. Historické centrum Olomouce se svými parky, kulturním životem a jedinečnou atmosférou budete mít doslova za rohem. Pokud hledáte byt s duši, výbornou adresou a vysokým investičním potenciálem už jste našli co jste hledali . Majitelé si vyhrazuji právo dát přednost nejvyšší cenové nabídce.
Parametry
- Cena
- 5.55 mil. Kč (89516 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Reality Czech Trend
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02953
Odhad reálné ceny
5.96 mil. Kč
rozpětí 5.27 mil. – 6.98 mil. Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.90 mil. · váha 65 %
Model z dat
6.07 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
6.23 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 149 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.07 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 7.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Náměstí Hrdinů H)
- Nádraží
- 574 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |