prodej bytu 3+1 68 m²
Maletín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, 68m², Starý Maletín Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt o velikosti 3+1, umístěný ve čtvrtém nadzemním podlaží bytového domu v klidné a vyhledávané lokalitě obce Starý Maletín. Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu, připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Velkou předností je lodžie, která poskytuje příjemný prostor k odpočinku s výhledem do okolní zeleně. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, které jsou zahrnuty v ceně nemovitosti. K bytu dále náleží sklepní kóje a možnost využívání kolárny. Lokalita Starý Maletín nabízí klidné bydlení obklopené přírodou, ideální pro rodiny i jednotlivce hledající rovnováhu mezi klidem venkova a dostupností měst. Obec má základní občanskou vybavenost – mateřskou školu, obchod s potravinami, obecní úřad, restauraci a sportovní vyžití. Výborná je také dopravní dostupnost do okolních měst, zejména do Zábřeh, Šumperk a Mohelnice, kde se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, zdravotnických zařízení, obchodních center a pracovních příležitostí. Pokud máte zájem o více informací neváhejte nás kontaktovat. S případným vyřízením financování vám také rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 2.75 mil. Kč (40441 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-8857
Odhad reálné ceny
2.40 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 3.03 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
2.00 mil. · váha 32 %
Model z dat
2.37 mil. · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
6.24 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (32% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 340 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 621 m (Maletín, rest.)
- Nádraží
- 7119 m (Linhartice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |