prodej bytu 1+1 37 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1, 37 m², Prostějov Hledáte byt s potenciálem k vlastnímu bydlení nebo jako investici? Nabízíme Vám bytovou jednotku o dispozici 1+1, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží ze 4 cihlového bytového domu na ulici Nerudova v Prostějově. Byt disponuje plochou 36,68 m² včetně příslušenství a nabízí praktické uspořádání jednotlivých místností. Součástí bytu je: pokoj – 15,54 m² kuchyň s vestavěnou koupelnou – 12,97 m² WC – 1,25 m² spíž – 1,12 m² sklep – 5,80 m² Další výhodou je komora umístěná na společné chodbě domu, která poskytuje další praktický úložný prostor. Majitelé bytů mohou rovněž využívat společný dvůr a balkon, což přispívá k příjemnějšímu bydlení. V bytě jsou instalována plastová okna. Vytápění je řešeno pomocí plynových WAW kamen, přičemž byt má vlastní plynoměr. Velkou výhodou je cihlová konstrukce domu, která zajišťuje příjemné bydlení a nižší hlučnost oproti panelovým domům. K bytu náleží také prostorný sklep poskytující dostatek úložného prostoru. Lokalita Nerudova v Prostějově patří mezi vyhledávané části města díky výborné občanské vybavenosti a dostupnosti. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, školy, školky, zdravotní služby, restaurace i zastávky městské dopravy. Centrum města je dostupné během několika minut, stejně jako sportovní a volnočasové areály. Pokud hledáte byt s dobrou dispozicí, nízkými provozními náklady a možností úprav dle vlastních představ, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. S případným vyřízením financování Vám také rád pomohu.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (72703 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-8789
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.69 mil. Kč | -6.3 % |
| 24.08.2026 | 2.87 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.47 mil. Kč
rozpětí 2.89 mil. – 3.86 mil. Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.49 mil. · váha 65 %
Model z dat
3.39 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
3.72 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 418 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 4.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Hacarova DPS)
- Nádraží
- 854 m
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.87 mil. → 2.69 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |