Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 62 m²

Loučná nad Desnou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 62 m², Loučná nad Desnou - Rejhotice Hory, které vydělávají. Apartmán s výhledem, který si zamilujete – a hosté také. Kolaudace a celý projekt budou hotovy v průběhu září. Představte si místo, kde ráno otevřete dveře na terasu a před vámi se rozprostře panorama Jeseníků. Místo, kam lidé nejezdí jen na víkend, ale vracejí se sem znovu a znovu. Přesně takový je apartmán 201 v moderním horském resortu Chata Na Kopečku v Loučné nad Desnou. V nabídce je na výběr více typů, více na webových stránkách na-kopecku. cz Tento útulný apartmán o dispozici 3+kk nabízí promyšlených 62 m² obytné plochy a 16 m² prostornou terasu s nádherným výhledem do okolní přírody. Díky chytrému řešení dispozice apartmán působí vzdušně a zároveň poskytuje dostatek soukromí. Součástí prodeje je také vlastní parkovací stání. To nejzajímavější ale začíná ve chvíli, kdy se podíváte na investiční potenciál. Apartmán je ideální pro krátkodobé pronájmy a při rozumné obsazenosti nabízí předpokládaný roční výnos přibližně 7–8 %. Pokud nechcete řešit provoz, správu ani marketing, můžete využít profesionální správu resortu, která zajistí rezervace, komunikaci s hosty i kompletní provoz apartmánu. Resort byl navržen tak, aby hostům nabídl mnohem víc než jen ubytování. K dispozici je lyžárna, společenská místnost, venkovní kuchyně s posezením, dětské hřiště i další společné zázemí, které zvyšuje atraktivitu ubytování po celý rok. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější v Jeseníkách. Jen několik minut jízdy od apartmánu se nachází Ski areál Kouty, přečerpávací elektrárna Dlouhé stráně, desítky kilometrů cyklotras a turistických tras. Rodiny s dětmi ocení také menší lyžařský areál vzdálený přibližně 300 metrů od resortu, ideální pro první lyžařské krůčky. V létě se okolí promění v ráj pro cyklisty, turisty i milovníky přírody. celoroční využití – lyžování, turistika, cyklistika i relaxace ideální kombinace vlastního horského zázemí a investice v ceně apartmánu je kompletní vybavení ( kuchyňská linka, postel, sedací souprava, skříň, stůl, židle, prostěradla až po nádobí v kuchyňské lince), o letní pohodu se vám v apartmánu postará klimatizace. Ne každá nemovitost umí spojit emoce s výnosem. Apartmán 201 to dokáže. Přijeďte se přesvědčit osobně – možná právě tady najdete své nové místo v horách i investici, která bude dlouhodobě dávat smysl.

Parametry

Cena
7.65 mil. Kč (123317 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 15 m 2 Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 265 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: lokální - elektrické Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-39517

Odhad reálné ceny

6.59 mil. Kč
rozpětí 5.23 mil. – 8.53 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 4.78 mil. · váha 30 %
Model z dat 7.44 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 6.23 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (30% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 084 Kč/m² → 4.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.44 mil. Kč (rozpětí 6.01 mil. Kč – 8.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.65 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
331 m (Loučná nad Desnou, kino)
Nádraží
431 m (Loučná nad Desnou)
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup
Praha hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno