Nemovitosti

prodej bytu 2+1 58 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1 se dvěma balkony, 58 m², ul. Rohová, Přerov-XIII Penčice Ve výhradním zastoupení majitelky nabízíme ke koupi družstevní byt s možností převodu do osobního vlastnictví dispozičně řešen jako 2+1 o podlahové ploše 58 metrů čtverečních nacházející se ve druhém nadzemním podlaží v revitalizovaném bytovém domě na ulici Rohová v Přerově, místní části Penčice. Bytovka se nachází na okraji Penčic na naprosto klidném místě. Byt s neprůchozími pokoji má dva balkony, každý o velikosti 4 metry čtvereční. Toaleta je samostatná. V koupelně je sprchový kout. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Vytápění zajišťují krbová kamna. Všechna okna bytu jsou plastová. Do domu je dotažený plyn, takže je možnost instalace plynového kotle. K bytu náleží dva sklepy každý o rozloze 5 metrů čtverečních. Dům prošel revitalizací, je kompletně zateplený, má novou střechu i stoupačky. Před domem se nachází společná pergola. Parkování je možné přímo u domu. Do Penčic zajiždí autobus. Byt je k dispozici od 1.8.2026, případně po dohodě. V případě Vašeho zájmu kontaktujte našeho makléře. S financováním prostřednictvím hypotečního úvěru Vám ráda pomůže naše hypoteční specialistka. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (46552 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 8 m 2 Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-135985

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč
rozpětí 2.85 mil. – 4.04 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 3.45 mil. · váha 55 %
Model z dat 3.28 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 5.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 422 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Penčice, Penčičky náves)
Nádraží
4947 m (Prosenice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno