Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 31 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej moderního bytu 1+kk s parkovacím stáním a sklepní kójí, ul. Edvarda Beneše, Olomouc Pokud hledáte moderní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost v Olomouci, navíc s vlastním parkovacím stáním a sklepem, právě tato nabídka by Vás mohla zaujmout. Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk v osobním vlastnictví o celkové evidované užitné ploše 30,86 m², který se nachází ve 3. NP bytového domu s výtahem na ulici Edvarda Beneše v Olomouci. Dispozice bytu: ● obytná místnost s kuchyňským koutem – 23,42 m² ● koupelna se sprchovým koutem a WC – 4,75 m² ● předsíň – 2,69 m² ● sklep – 2,1 m² ● vnitřní parkovací stání Byt je orientovaný na východ a disponuje plastovými okny opatřenými sítěmi proti hmyzu. V obytné místnosti je položena plovoucí podlaha, v koupelně, předsíni a prostoru kuchyňského koutu dlažba. Velkou výhodou jsou velmi nízké měsíční náklady na bydlení. Zálohy spojené s užíváním bytu činí pouze 1.791 Kč měsíčně a záloha na elektřinu přibližně 1.000 Kč měsíčně. Bytový dům byl zkolaudován v roce 2014 a má celkem 6 nadzemních podlaží. Velkou výhodou nabídky je vnitřní parkovací stání, díky kterému nemusíte řešit každodenní hledání místa k zaparkování, a také vlastní sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Lokalita nabízí: → klidné okolí bytového domu → dětské a sportovní hřiště v bezprostřední blízkosti → možnosti procházek a volnočasových aktivit → hypermarket Globus přibližně 500 m od domu → dobrou dostupnost do ostatních částí Olomouce Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak také jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. V případě potřeby Vám rádi pomůžeme také s financováním koupě – k dispozici je bezplatná konzultace s naším finančním poradcem. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.25 mil. Kč (137097 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-160-NP02938

Odhad reálné ceny

3.51 mil. Kč
rozpětí 3.02 mil. – 4.25 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 3.38 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.76 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 977 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
230 m (Olomouc CITY)
Nádraží
1243 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno