prodej bytu 3+kk 64 m²

Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 3+kk, cihla, velmi pěkný - Mohelnice, ul. 1. Máje Velmi pěkný byt s dispozicí 3+kk o celkové ploše 64 m², situovaný ve druhém patře cihlového domu na ul. 1. máje v Mohelnici. Tento pěkně zrekonstruovaný byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné části města s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Byt prošel v roce 2016 celkovou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody (el., voda, odpady), novou koupelnu a samostatné WC, kuchyně na míru vč. vestav. spotřebičů. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelním koutem, což vytváří příjemné místo pro rodinné chvíle. Dispozici dále tvoří dva samostatné pokoje (ložnice a dětský pokoj). K bytu patří také velká zděná sklepní kóje, která je ideální pro uložení sezónních věcí nebo vybavení. Bytový dům se nachází na klidném místě s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti. Dopravní dostupnost je také velmi dobrá, v bezprostřední blízkosti se nachází autobusové a vlakové spoje, a pro ty, kteří cestují automobilem, jsou zde k dispozici výborné spojení s hlavními silnicemi a dálnicí. Velkou výhodou je i bezproblémové parkování přímo u domu. Tento byt je ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro jednotlivce či páry, kteří ocení klid a zároveň potřebují být nedaleko centra dění. Mohelnice je malebné město s bohatou historií a kulturou, což garantuje příjemné a kultivované životní prostředí. Byt je možné financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, který vám rádi vyřídíme za nejvhodnějších podmínek na trhu.. Vřele doporučuji, prohlídky provádíme s vážnými zájemci. 

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (70156 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 04.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-991627

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč

rozpětí 2.94 mil. – 4.54 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.55 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno