Nemovitosti

prodej bytu 2+1 52 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej příjemného bytu 2+1 v Olomouci ul. U Solných mlýnů 233/5 Nabízím Vám ke koupi světlý a příjemný byt 2 +1 o celkové výměře 52 m², orientovaný SZ a JV, který se nachází v klidné lokalitě Olomouc - Holice, na adrese U Solných mlýnů 233/5. Byt, vhodný k celkové rekonstrukci, je v cihlovém domě domě a nachází se ve 2. nadzemním podlaží (1. patro). K bytu náleží prostorný sklep o výměře 8 m², dále půdní prostor o výměře 20 m² a k užívání také malá zahrádka. Dům prošel částečnou revitalizací a leží ve velmi klidné části měst. Parkování možné před domem. Pro úplnou představu, prosím, koukněte na naší 3D prohlídku a v případě, že se Vám byt zalíbí, mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.69 mil. Kč (90192 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
RENTIERS s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 20 m 2 Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-2025-07-17-1

Odhad reálné ceny

4.89 mil. Kč
rozpětí 4.08 mil. – 5.42 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.69 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.27 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 183 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 4.26 mil. Kč – 6.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
358 m (Pekárny)
Nádraží
1587 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno