Prodej rodinného domu 201 m², pozemek 801 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s promyšlenou dispozicí a nadčasovou architekturou, situovaný v klidné části obce Předměřice nad Jizerou. Dům byl postaven v roce 2010 s důrazem na maximální využití prostoru, dostatek přirozeného světla a soukromí pro všechny členy domácnosti. Celková výměra pozemku činí 801 m². Dvoupatrový dům disponuje užitnou plochou 201 m². V přízemí se nachází vstupní hala, pokoj pro hosty / pracovna, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, praktická prádelna se šatnou (současně je zde instalován nový, dosud nepoužitý elektrický kotel jako záložní zdroj a nový změkčovač vody), komora a prostorný obývací pokoj volně navazující na kuchyň vybavenou veškerými spotřebiči. Součástí kuchyně je také samostatná spíž. V technické místnosti u hlavního vstupu je umístěn automatický kotel na pelety, který slouží jako hlavní zdroj vytápění. Po schodišti se dostanete do druhého podlaží, kde jsou tři samostatné ložnice z nichž hlavní ložnice nabízí nadstandardní komfort v podobě oddělené pánské a dámské šatny. Na patře se dále nachází prostorná koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem, bidetem, dvojicí umyvadel a toaletou. Obě koupelny prošly kompletní rekonstrukcí před dvěma lety. Velkou výhodou domu je centrální prostor u schodiště, který lze využít jako domácí pracovnu, čtecí kout nebo hernu. Praktické úložné prostory v horní části zároveň poslouží pro uskladnění sezónních věcí. Nemovitost je napojena na nově vybudovanou studnu z roku 2026 s kvalitní pitnou vodou. Odpadní vody jsou aktuálně svedeny do jímky. Připojení na obecní kanalizaci je plánováno v následujícím roce, přičemž žádost o napojení již byla podána. Ve většině domácností v obci je kanalizace již zavedena. Pro maximální komfort jsou ve všech obytných místnostech ve 2.NP od roku 2022 instalovány klimatizační jednotky. V obývacím pokoji je připravena instalace pro budoucí osazení klimatizace. Před domem se nachází designový altán „Šiška“ od renomované české společnosti mmcité, instalovaný v roce 2022. Tento jedinečný prostor je ideální pro rodinná setkání, cvičení jógy či pilates, relaxaci nebo letní přespávání. Po dohodě může být součástí prodeje, není však zahrnut v kupní ceně. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně zpracovává. S ohledem na dosavadní nízké provozní náklady je prozatím uváděna energetická třída C. Předměřice nad Jizerou jsou klidnou a vyhledávanou lokalitou vhodnou pro rodinné bydlení. Obec nabízí příjemné prostředí v blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost do okolních měst, jako jsou Brandýs nad Labem-Stará Boleslav či Benátky nad Jizerou. Do Prahy se pohodlně dostanete přibližně za 30 minut. Hlavní přednosti • pozemek 801 m² • užitná plocha domu 201 m² • dispozice 5+kk • 2 kompletně zrekonstruované koupelny • klimatizace ve všech ložnicích ve 2.NP • vytápění kotlem na pelety + nový elektrický kotel • nová studna s pitnou vodou (2026) • nový změkčovač vody • designový altán mmcité • klidná lokalita s výbornou dostupností do Prahy Pokud hledáte prostorný rodinný dům s moderním zázemím, kvalitní vodou z vlastní studny, klimatizací a příjemným soukromím, tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ). Rád též pošlu půdorysy či další fotografie. Volejte kdykoliv.