Nemovitosti

Prodej rodinného domu 112 m², pozemek 514 m²

Březno · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 39 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům v cihlové stavbě s velmi dobrým stavem objektu ve Březno. Tento dům se skládá ze tří pokojů a poskytuje užitnou plochu o velikosti 112 m2 včetně pergoly.Pozemek o rozloze 514 m2 nabízí dostatek prostoru pro různé volnočasové aktivity, a zároveň dominuje relaxaci díky přítomnosti bazénu. V rámci zázemí je zde zajištěno parkování, což je nespornou výhodou pro majitele automobilů. Díky dostupnosti autobusového spojení je lokalita dobře propojena s okolím, což usnadňuje cestování do města nebo práci. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
7.59 mil. Kč (67768 Kč/m²)
Užitná plocha
112 m²
Pozemek
514 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pb-consulting-real-estate

Vybavení a sítě

bazén doprava: Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5384 m MHD 24 m školka 326 m lékař 74 m pošta 66 m restaurace 12 m škola 326 m vlak 806 m

Odhad reálné ceny

6.16 mil. Kč
rozpětí 4.87 mil. – 8.29 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 7.48 mil. · váha 48 %
Model z dat 8.08 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 4.03 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 750 Kč/m² → 7.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.08 mil. Kč (rozpětí 5.23 mil. Kč – 12.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 3.77 mil. Kč (403 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 3.02 mil. Pozemek 514 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.22 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.03 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 7.59 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Březno)
Nádraží
809 m (Březno u Mladé Boleslavi)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno