Nemovitosti

prodej bytu 1+1 37 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 37 m², Třída Československé armády, Hranice - Hranice I-Město Nabízím k prodeji útulný a hlavně prostorný byt 1+1 o velikosti 37 m² po REKONSTRUKCI. Vhodné bydlení pro ty, kteří dávají přednost menším domům, jako jsou rodinné domy před sídlištěm. Byt je čistý a udržovaný. Tím, že je i ve zvýšeném přízemí, tak je i vhodný pro starší lidi, kteří nechtějí bydlet ve vyšších patrech. Součástí je prostorná kuchyň s moderní linkou. Topení je s možností nastavení teploty a večerního šetřícího programu, je možné pustit i ionizator, který vychytává prach a alergeny. V zimním období je možnost pustit i podlahové vytápění. Za domem je udržovaná ZAHRADA ideální místo pro posezení a relax, případně v letních dnech využít i ke grilování bez zákazu. K bytu patří také SKLEP o velikosti 6 m² + vlastní KOJE. Parkování je možné naproti domu bez větších problémů. Byt se nachází v části Hranic s dobrou dostupností k obchodu Billa, náměstí, MHD a k cyklostezce Bečva. Cena je včetně právního servisu. Bez RK, bez provize. Prohlídky jsou možné ihned po domluvě bez žádného čekání. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
2.97 mil. Kč (80270 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Airhomes.cz

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 95 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-28

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč
rozpětí 2.93 mil. – 3.71 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 3.16 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.41 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 3.72 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 465 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.97 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
302 m (Hranice, Čsl. armády)
Nádraží
1186 m (Hranice na Moravě město)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno