Nemovitosti

prodej bytu 3+1 62 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 62 m², ul. Budovatelů, Přerov Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 nacházející se v 6. patře revitalizovaného panelového domu na ulici Budovatelů v městě Přerov. Celková výměra bytu činí 62 m². Bytová jednotka je v původním, zachovalém stavu a nabízí tak novému majiteli možnost úprav či rekonstrukce podle vlastních představ. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, samostatnou kuchyni, tři obytné pokoje a tři lodžie, přičemž dvě z nich jsou zasklené. Lodžie poskytují příjemný prostor pro odpočinek i dostatek denního světla. Vytápění i ohřev vody je zde řešen dálkově. Součástí bytové jednotky je také sklepní kóje a v domě je možné využívat společné prostory určené například pro úschovu kol či kočárků. Dům prošel revitalizací a nachází se v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností i dostupností do centra města. V blízkosti se nachází školy, obchody, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlné bydlení. Tato nemovitost může být ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (54839 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Prosperity Financial Services a.s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-100642

Odhad reálné ceny

3.78 mil. Kč
rozpětí 3.31 mil. – 4.24 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.70 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.84 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 608 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 4.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Přerov, U Tenisu)
Nádraží
1420 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno