Nemovitosti

Prodej chaty / chalupy 66 m², Kamýk nad Vltavou

Kamýk nad Vltavou · okres Příbram · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 22 fotek staženo

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (19545 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Pozemek
270 m²
Stav
dobrý
PENB
G
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 66 m² Charakter okolní zástavby: Rekreační Druh objektu: Dřevěná Energetická náročnost budovy: G Plocha parcely: 270 m² Poloha objektu: Samostatný Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Chaty a rekreační objekty Užitná plocha: 66 m² Zastavěná plocha: 39 m² Číslo zakázky: ID 273-NP05177

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 2.71 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.74 mil. · váha 65 %
Model z dat 1.88 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 1.93 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 531 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 2.14 mil. Kč (238 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.39 mil. Pozemek 270 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.64 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.93 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
419 m (Kamýk nad Vltavou, Velká)
Nádraží
13455 m (Sedlčany)
Praha hl. n.
127 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
178 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno