Nemovitosti

prodej bytu 3+1 64 m²

Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej Bytu 3+1 Hledáte prostorné bydlení s vlastní garáží, které si upravíte přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt dispozice 3+1 v osobním vlastnictví v klidné lokalitě města Konice. Nemovitost se nachází v 1. nadzemním podlaží (přízemí) zděného bytového domu a je připravena k celkové rekonstrukci. Základní parametry bytu: Dispozice: 3+1 Podlaží: 1. NP (přízemí) Výměra: 64 m² Stav: před rekonstrukcí Vybavení a příslušenství: Sklep: prostorná uzamykatelná kóje v suterénu domu Technická místnost: vlastní zázemí přímo v bytě Vytápění: samostatný plynový kotel pro nízké náklady Garáž: možnost dokoupení garáže přímo u domu Hlavní výhody nemovitosti: Nízké náklady: Vlastní plynový kotel zajišťuje plnou kontrolu nad vytápěním. Cihlová stavba: Zděný dům nabízí skvělou akustiku a stabilní vnitřní klima. Rekonstrukce na míru: Ideální šance pro realizaci vlastního designu a dispozic. Parkování bez starostí: Garáž přímo u domu řeší parkování i úložný prostor. Lokalita: V Konici najdete školy, školky, lékaře i obchody v docházkové vzdálenosti. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
2.96 mil. Kč (46250 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 17.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-136480

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč
rozpětí 3.09 mil. – 4.45 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.37 mil. · váha 53 %
Model z dat 3.78 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 588 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.96 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Konice, čerpací stanice)
Nádraží
488 m (Konice)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno