Nemovitosti

prodej bytu 2+1 50 m²

Hlubočky · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej BOV 2+1, Hlubočky K prodeji nabízíme cihlový byt 2+1 ve zvýšeném přízemí domu na ulici Letní v Hlubočkách (8 min. jízdy autem od Olomouce). Byt je v původním, ale udržovaném stavu a je volný ihned. Díky dispozici (sam. přístupné pokoje z chodby bytu) je byt vhodný i jako investiční příležitost. Jedná se o klidné, výborně dopravně dostupné bydlení v zeleném okolí. Součástí prodeje je jeden větší a jeden menší sklep, parkování možné přímo u domu.

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (68000 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Realitní společnost ZVONEK, s. r. o

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-97546

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč
rozpětí 3.30 mil. – 4.19 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 5 km) 3.61 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.48 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 18 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 107 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Hlubočky, Mariánské Údolí, Lesní)
Nádraží
733 m (Hlubočky zastávka)
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno