prodej bytu 3+1 75 m²
Kojetín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej prostorného bytu 3+1 v Kojetíně Najít byt, který vám nabídne velkorysý prostor pro celou rodinu a zároveň nevyžaduje okamžité investice do nákladných rekonstrukcí, bývá vzácností. Na ulici Polní v Kojetíně nabízím byt 3+1 o podlahové ploše 77 m², který tato kritéria přesně splňuje. Dominantou bytu je prosluněný obývací pokoj s balkónem, který je otočený na západ. Je to ideální místo pro večerní relaxaci s přirozeným světlem až do západu slunce. Kuchyně a zbývající dva samostatné pokoje směřují na východ, což v bytě udržuje velmi příjemné klima i v horkých letních dnech. Praktickým detailem je také vlastní šatna v ložnici a vestavné skříně na chodbě. Byt je v udržovaném stavu s celou řadou zásadních vylepšení. Má nová izolační plastová okna s trojsklem, bezpečnostní dveře i zánovní kuchyňské spotřebiče. Samotný dům je čerstvě po kompletní revitalizaci včetně zateplení, nových balkónů a nového velkého výtahu. Velkou předností jsou také velmi příznivé provozní náklady na bydlení. Lokalita sídliště Sever nabízí kompletní občanskou vybavenost. Supermarket Albert i COOP máte do 3 minut chůze od domu. V blízkém dosahu najdete školy, školky, polikliniku i sportoviště. Pokud hledáte prostorný domov, kde stačí otočit klíčem v zámku a začít žít, rád vás přivítám na osobní prohlídce. Hlavní výhody, které oceníte: - Dispozice: 3+1 s podlahovou plochou 76,98 m² včetně balkónu a sklepa - Nízké měsíční náklady: Předpis SVJ činí 6 882 Kč (z toho fond oprav 2 695 Kč a zálohy na služby 4 187 Kč) + záloha na elektřinu 3 000 Kč - Vybavení a stav: Plastová okna s izolačním trojsklem a bezpečnostní dveře z roku 2023 - Dům: Cihlová stavba po kompletní revitalizaci se zateplením a novým výtahem - Lokalita: Mírné a klidné prostředí s obchody i školami v těsné blízkosti Přijďte se přesvědčit na vlastní oči, jak příjemný tento prostor ve skutečnosti je. Zavolejte mi a domluvíme si čas, který vám nejlépe vyhovuje. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://zach-petr.cz/prodej-prostorneho-bytu-3-1-v-kojetine
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (53200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-21261
Odhad reálné ceny
4.11 mil. Kč
rozpětí 3.37 mil. – 4.70 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
3.92 mil. · váha 55 %
Model z dat
4.15 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
7.54 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 241 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 405 m (Kojetín, nám.)
- Nádraží
- 1103 m (Kojetín)
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 147 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |