Prodej chaty 33 m², pozemek 33 m²
Skorkov, Otradovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
20 kilometrů od Prahy, necelých 100 metrů od řeky Jizery. Místo, kam se dá utéct z města prakticky kdykoliv.
V chatové osadě u Skorkova nabízíme k prodeji dřevěnou chatu se zděným základem o zastavěné ploše 33 m².
Nečekejte novostavbu ani moderní rekreační dům. Tohle je původní dřevěná chata, která si zachovala svůj charakter. Má jednu obytnou místnost, je připojena na elektřinu, voda je zajištěna ze společné studny v chatové osadě a k dispozici je chemické WC. O vytápění se starají kamna na dřevo, takže chatu můžete pohodlně využívat od jara až do podzimu, a když je potřeba, i v chladnějších dnech.
Tohle místo si zamilují hlavně ti, kteří raději tráví čas venku než v obchodních centrech. Ráno káva před chatou, během dne rybaření, projížďka na kole nebo procházka podél Jizery a večer oheň nebo zatopená kamna. Přesně takový rytmus tohle místo nabízí.
K chatě lze pohodlně přijet autem a zaparkovat jen pár kroků od ní.
Pozemek pod chatou ani navazující pozemek nejsou součástí prodeje. Jejich užívání je řešeno nájemní smlouvou a v současné době probíhá jednání o možnosti odkupu.
Jestli hledáte místo, které není o luxusu, ale o pohodě, přírodě a dobré dostupnosti z Prahy i Mladé Boleslavi, přijďte se podívat. Možná zjistíte, že právě tady chcete trávit své volné víkendy.
Parametry
- Cena
- 780 000 Kč (23636 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Pozemek
- 33 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- dřevostavba
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- reality-s-duverou-vendula-snizkova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
okolí: Rekreační
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
4871 m
MHD
305 m
školka
1916 m
lékař
3175 m
pošta
2108 m
restaurace
1835 m
škola
2113 m
obchod
4095 m
vlak
212 m
Odhad reálné ceny
844 546 Kč
rozpětí 616 544 – 1.09 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 793 873 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
1.02 mil. · váha 47 %
Model z dat
1.38 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
499 781 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
1.11 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 985 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 839 578 Kč – 2.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 0.99 mil. Kč (119 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 0.45 mil. Pozemek 33 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.50 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 780 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (Skorkov, Otradovice)
- Nádraží
- 264 m (Otradovice)
- Praha hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |