prodej bytu 3+1 69 m²
Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, 69,00 m², ul. U Kasáren, Jeseník. Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 nacházející se v rezidenční panelové zástavbě v Jeseníku, na ulici U Kasáren. Tento byt v družstevním vlastnictví se nachází v klidné části města s dobrou docházkovou vzdáleností k veškerým objektům občanské vybavenosti. V místě je zajištěno dostatečné možnosti parkování. Byt disponuje velmi vhodným dispozičním uspořádáním. Byt se sestává z chodby/předsíně, sociálního zázemí (provedeno zvlášť - koupelna, WC), kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje se vstupem na lodžii, chodby, ložnice a pokoje. K bytu náleží sklep, což přidává k praktičnosti úložného prostoru. Bytový dům je po provedené revitalizaci. Byt je po provedené rekonstrukci prvků krátkodobých životností, zbylé v udržovaném obyvatelném stavu. V bytě je možnost provedení rekonstrukce, což dává novému majiteli možnost jej přizpůsobit svým potřebám a vkusu. Dopravní dostupnost je výborná, ať už preferujete vlak, silnici, městskou hromadnou dopravu či autobus. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto v souladu se zákonem uvádíme klasifikační třídu G. Nemovitosti nejsou ničím zatíženy! Financování zajištěno smluvním partnerem. Místo nabízí nepřeberné možnosti výletů, které jesenické hory mohou jen nabídnout. Vhodné pro trvalé a rekreační bydlení, nebo možnosti výnosů z krátkodobého či dlouhodobého nájemného. Zaujala Vás naše nabídka? Zavolejte a domluvte si nezávaznou prohlídku, kde Vám rádi sdělíme další informace.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (38986 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- BEST real estate consulting s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-77
Odhad reálné ceny
2.81 mil. Kč
rozpětí 2.40 mil. – 3.21 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.70 mil. · váha 66 %
Model z dat
2.88 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.70 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 104 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 338 m (Jeseník,,Dukelská)
- Nádraží
- 787 m (Jeseník)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |