Prodej projektu na klíč 45 m², pozemek 45 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V přímém zastoupení českého výrobce nízkoenergetických dřevostaveb, nabízíme k prodeji stavebnici domu Duo Mini House 45, dispozice 2+kk, se zastavěnou plochou 45m2, v energetické třídě A.
Uvedená cena je za hrubou stavbu.
V ceně nejsou zahrnuty zemní vruty,nebo základová deska, pozemek a inženýrské sítě. 
Stavbu je možné po dohodě zhotovit komplet  na klíč, klientské změny jsou rovněž možné a jsou zdarma.
Dispozice: 
obývák s kuchyňským koutem 15,56m2, ložnice 14,11 m2, WC se sprchovým koutem 3,33 m2.
Jedná se o sendvičové panely, kdy
vnější stěny jsou tvořeny dvěma deskami OSB
(Oriented Standard Board). Prostor mezi nimi
je pak vyplněn polystyrenovým jádrem EPS
(Expanded PolyStyren foam).
Dřevostavby lze kolaudovat jako rodinné domy a lze je financovat hypotečním úvěrem který Vám rádi zařídíme.
Bližší informace rádi poskytneme na uvedeném telefonním čísle a emailu, či našem showroomu.

Parametry

Cena: 567 813 Kč (12618 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Pozemek: 45 m²
Stav: projekt
Konstrukce: dřevostavba
PENB: A
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: prodeje-pronajmy-praha

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 380V okolí: Bydlení typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 35 m školka 361 m lékař 255 m pošta 201 m restaurace 67 m škola 141 m obchod 1318 m vlak 1231 m

Odhad reálné ceny

3.01 mil. Kč

rozpětí 2.65 mil. – 3.97 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.03 mil. · váha 56 %

Model z dat 4.81 mil. · váha 9 %

Náklady na stavbu 874 741 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 1.89 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 577 Kč/m² → 4.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.81 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 1.36 mil. Kč (162 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.81 mil. Pozemek 45 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.11 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.87 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 567 813 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 13:04

Nabídka stavebnice nízkoenergetické dřevostavby ve fázi hrubé stavby. Uvedená cena nezahrnuje pozemek, základy ani sítě, které je nutno dokoupit a zařídit zvlášť.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
nutne investice: pozemek, základová deska nebo zemní vruty, inženýrské sítě

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Staroměstské náměstí)
Nádraží: 1207 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno