Nemovitosti

prodej bytu 3+1 75 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 3+1, 75m², Prostějov Hledáte prostorný byt bez nutnosti dalších investic, který může zároveň představovat zajímavou investiční příležitost? Pak by vás mohl zaujmout tento byt 3+1 po kompletní a nákladné rekonstrukci realizované před přibližně 4 lety. Byt nabízí příjemné a moderní bydlení s praktickým dispozičním řešením a nachází se v udržovaném panelovém domě s fungujícím SVJ. Mezi hlavní výhody patří: • dispozice 3+1 • kompletní a nákladná rekonstrukce • balkon • zděná sklepní kóje v mezipatře • energetická náročnost budovy B • nízké měsíční náklady • kolárna umístěná hned přes cestu od domu • výborná občanská vybavenost v okolí • udržovaný dům se stabilním SVJ • podíl na pozemku za bytovým domem • byt se prodává kompletně zařízený (včetně nábytku a elektrospotřebičů) Velkou výhodou je také skutečnost, že současní majitelé mají zájem v bytě zůstat do května 2027. Budoucímu majiteli tak odpadá starost s hledáním nájemníků a byt může od začátku generovat pravidelný příjem. Po uplynutí této doby lze byt využít k vlastnímu bydlení nebo jej ponechat jako investiční nemovitost k dalšímu pronájmu. Tento byt představuje ideální kombinaci komfortního bydlení, nízkých provozních nákladů a investičního potenciálu. Zajištění nejvýhodnějšího financování při koupi je pro nás samozřejmostí a při složení 20% vlastních fin. prostředků spolu můžeme vyřešit i financování bez prokazování příjmů. Nebo potřebujete vyměnit vlastní bydlení za tuto nemovitost? Vezmeme vaši nemovitost do protiúčtu nebo vám zprostředkujeme její prodej.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (73200 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: podlahové vytápění, radiátory Vybavení: zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-N117828

Odhad reálné ceny

4.66 mil. Kč
rozpětí 3.89 mil. – 5.41 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.48 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.85 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 765 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 3.92 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
172 m (Dolní)
Nádraží
637 m (Prostějov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno