Nemovitosti

prodej bytu 1+1 39 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 1+1, 39m², Šumperk Dostupné startovací bydlení nebo zajímavá investice v klidné části Šumperka? Tato 1+1 na Blanické ulici v Šumperku vás určitě zaujme. Byt o výměře 39 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu bez výtahu. Díky své dispozici je ideální jako první vlastní bydlení pro jednotlivce či mladý pár, stejně jako zajímavá investiční příležitost. Byt je v původním stavu, což novému majiteli nabízí možnost kompletní rekonstrukce podle vlastního vkusu a potřeb. Dispozice zahrnuje samostatnou kuchyň, prostorný obytný pokoj se vstupem na balkon, předsíň, koupelnu a samostatné WC. Balkon i kuchyně jsou orientovány na jihovýchod, takže byt je příjemně světlý a slunný. Součástí bytu je také sklepní kóje, umístěná v 1. podzemním podlaží domu. Velkou předností je i lokalita. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, zastávku MHD, plavecký bazén i možnosti pro sport a odpočinek v přírodě. Díky kombinaci občanské vybavenosti a klidného okolí jde o místo, které nabízí pohodlné bydlení i atraktivní podmínky pro budoucí pronájem. Naše společnost vám bez poplatku zajistí nejvýhodnější variantu financování této nemovitosti. Pokud kupujete byt jako investici, rádi vám pomůžeme také se správou nájmu tak, aby vaše investice fungovala dlouhodobě, efektivně a bez starostí.

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (61282 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-N119331

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč
rozpětí 2.28 mil. – 2.98 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.42 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.85 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 123 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Krapkova 12)
Nádraží
461 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno