prodej bytu 3+1 90 m²

Prodej bytu 3+1 v OV, 90 m² – Lobodice, okr. Přerov Nabízíme k prodeji prostornou bytovou jednotku o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví v Lobodicích. Nemovitost situovaná v 1. nadzemním podlaží disponuje dvěma balkony, má celkovou užitnou plochu 90 m² a je ihned k dispozici novému majiteli. V bytovém domě se nachází celkem 6 bytových jednotek. Samotný byt má okna orientovaná jižním směrem. Do bytu je zaveden optický internet. K dispozici je také možnost užívání zahrádky přímo za domem, bezproblémové parkování u domu, společná kolárna a malá sklepní kóje. Výměna klíčových prvků (kompletní rozvody elektřiny, vody a ústředního topení) proběhla před časem v rámci dřívější modernizace. Všechny tyto technické sítě jsou plně funkční. Interiér je v udržovaném stavu a odpovídá běžnému užívání. Dispozice a řešení nemovitosti: Nemovitost má mezonetové uspořádání. Z jednoho z obytných pokojů vede schodiště do spodního suterénního pokoje, který nabízí variabilní využití – je ideální například jako tichý dětský pokoj, klidná pracovna, ložnice nebo úložný prostor. Praktickou výhodou je technické zázemí: • Technická místnost o velikosti 12 m² se nachází v suterénu vedle spodního pokoje. Má však samostatný vchod, takže provozní záležitosti jsou zcela oddělené od obytné části. • V této místnosti je umístěn elektrický bojler pro ohřev TUV a zdroje vytápění. • Vytápění: Ústřední, s možností volby mezi kotlem na tuhá paliva a elektrokotlem. Technické parametry a specifikace: • Celková plocha: 90 m² • Vlastnictví: Osobní (možnost financování hypotečním úvěrem) • Stav objektu: Po starší rekonstrukci rozvodů, udržovaný • Příslušenství: 2× balkon, malá sklepní kóje, možnost zahrádky za domem, společná kolárna • Konektivita: Optický internet • Parkování: Přímo u domu • Sociální zařízení: Koupelna, samostatná toaleta • Volný: Ihned k nastěhování Lokalita: Obec Lobodice nabízí základní občanskou vybavenost (mateřská škola, 1. stupeň základní školy, obchod s potravinami) a velmi dobrou dopravní dostupnost do Přerova, Tovačova či Kojetína. Okolí obce je charakteristické blízkostí přírody, zejména Tovačovských jezer a lužní krajiny. Finanční podmínky a náklady: • Fond oprav (FO): 1 500 Kč / měsíc • Zálohy na elektřinu: 3 000 Kč / měsíc • Energetická náročnost: Oficiální PENB budovy uvádí třídu D