prodej bytu 2+1 43 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 - Přerov Nabízíme k prodeji byt 2 + 1 v osobním vlastnictví v Přerově. Jedná se o byt na ulici Hranická. Byt se nachází v panelovém objektu s výtahem, který je udržován ve velmi dobrém stavu a je umístěn ve druhém patře , což poskytuje příjemný výhled a dostatek světla. Dispozice bytu jsou - předšín, obývací pokoj, kuchyně, ložnice, koupelna s toaletou a prakticka šatna. Byt má zděné jádro, kuchyň ve tvaru U a vodu v plastu . Užitná plocha bytu činí 43 m², což zajišťuje dostatečný komfort pro bydlení. K bytu náleží také sklep o ploše 2 m², který slouží jako praktický úložný prostor. Bytový dům je po revitalizaci- výtah, stupačky, zateplení, schránky, vhodové dveře. Nemovitost má bezbariérový přístup. Dům je vybaven výtahem, což oceníte, zejména pokud máte malé děti či omezenou pohyblivost. V bytě je částečné vybavení, které lze v případě zájmu ponechat. Rozvody elektřiny jsou standardní s napětím 230 V. Topení je zajištěno centrálním dálkovým vytápěním s radiátory, zatímco teplá voda je dodávána rovněž prostřednictvím centrálního dálkového ohřevu. Okolní infrastruktura je skvěle dostupná, s blízkými možnostmi dopravy včetně vlakových, silničních i městských autobusových spojů. V okolí je veškerá občanská vybavenost- ZŠ- 100m, nákupní park Přerov- 5min., zastávka-50m. Příjezd k objektu je po asfaltové vozovce, což výrazně přispívá k pohodlí při dopravě. Propojování s internetem je zajištěno kabelovými rozvody. Odpad je napojen na veřejnou kanalizaci a k objektu je přiveden plynovod. V blízkosti se nacházejí potřebné služby a občanská vybavenost, což zajišťuje pohodlné a komfortní bydlení. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderního bydlení s praktickými výhodami. Je vhodná jak pro jednotlivce, tak pro rodiny, které hledají nový domov v klidné a přesto dobře dostupné lokalitě. Výborná investiční příležitost. Nemovitost je možno financovat pomocí hypotéky s úrokovou sazbou již od 4,9%, kterou vám v případě zájmu zdarma vyřídíme. Nezávazná a bezplatná konzultace s naším specialistou. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.15 mil. Kč (73256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-30737
Odhad reálné ceny
2.84 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 3.40 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
2.62 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.16 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
3.95 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 937 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Přerov, Předmostí, škola)
- Nádraží
- 2367 m (Přerov)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |