prodej bytu 2+1 52 m²
Plumlov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 52 m², Plumlov, ul. Lesnická Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v Plumlově na ulici Lesnická. Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na domě a pozemcích, přičemž k bytu a dalším je uzavřena dohoda o výlučném užívání. Součástí užívání je také zahrádka o výměře přibližně 45 m², garáž o velikosti 13 m², sklepní prostory o výměře 5 m² a parkovací stání. Byt o užitné ploše 52 m² se nachází ve druhém podlaží třípodlažního cihlového domu. Velkou výhodou je orientace oken na tři světové strany, díky které je byt příjemně prosvětlený. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Dům je částečně zateplený. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě v blízkosti Plumlovské přehrady. V okolí je kompletní občanská vybavenost. S financováním vám pomůže náš hypoteční specialista. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (53846 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 45 m 2
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1950
Číslo zakázky: IDNES-946533
Odhad reálné ceny
4.07 mil. Kč
rozpětí 3.21 mil. – 4.77 mil. Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
4.35 mil. · váha 52 %
Model z dat
3.68 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
5.23 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 663 Kč/m² → 4.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 588 m (Plumlov, Ohrozimská)
- Nádraží
- 6143 m (Lutotín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |