Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 19 m²

Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 1+kk, 19m², Zábřeh Hledáte své první vlastní bydlení v Zábřehu, nebo chcete mít jednoduše vlastní byt na dobré adrese bez zbytečně vysokých nákladů? Tohle 1+kk může být přesně to, co hledáte. K prodeji nabízíme byt 1+kk o výměře 19,62 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. NP revitalizovaného panelového domu s výtahem na ulici 28. října. Byt nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii, kde si můžete vytvořit příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. K dispozici je také koupelna se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží také sklep, který se vždy hodí. Byt má plastová okna a zděné jádro, elektroinstalace je převážně v původním stavu. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Měsíční náklady se pohybují kolem 3.000 Kč. Jednou z největších předností bytu je jeho lokalita. V okolí najdete vše, co potřebujete pro každodenní život – obchody, školu, školku, lékaře i vlakové nádraží. Do centra Zábřehu se pohodlně dostanete pěšky. Byt tak může být skvělou volbou pro někoho, kdo hledá první vlastní bydlení, chce se osamostatnit nebo jednoduše hledá menší a dostupnější byt přímo ve městě. Zajímavý může být také jako investiční nemovitost k pronájmu. S financováním vám rádi pomůžeme – v rámci našich služeb vám zdarma zajistíme schůzku s finančním poradcem, který s vámi probere možnosti financování a pomůže najít vhodné řešení. Pokud vás byt zaujal, ráda vám ho osobně představím.

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (94211 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N119299

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 1.98 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 1.50 mil. · váha 36 %
Model z dat 1.75 mil. · váha 60 %
Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 754 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Zábřeh, náměstí Osvobození)
Nádraží
963 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno