Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 39 m²

Rapotín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 2+kk, 39m², Rapotín Exkluzivní apartmán v Resortu Červený dvůr, Rapotín s vlastní saunou a správou formou garantovaného nájmu. Představujeme apartmán č. 5 v unikátním Resortu Červený dvůr, který spojuje historický nádech zámku s moderním luxusem. Tento prémiový 2+kk apartmán (39 m²) ve 2. NP je jedním ze tří exkluzivních bytů s vlastní saunou. Součástí apartmánu bude moderní kuchyňská linka, koupelna se sprchou a sauna. Interiér si můžete vybrat ze 2 designových variant. Orientace bytu je na severovýchod s výhledem do zámecké zahrady. Apartmán je k dispozici včetně vlastního parkovacího stání. Resort Červený dvůr nabízí wellness, fitness, dětskou hernu, kavárnu a zámecký sál pro společenské akce. Profesionální správa apartmánů formou garantovaného nájmu zajišťuje pravidelný a bezstarostný výnos pro investory (není podmínkou). Termín dokončení leden 2027, Atraktivní lokalita Jeseníků: Praděd, Termální lázně Velké Losiny, Rešovské vodopády, Ski areály Kouty a Červenohorské sedlo, cyklotrasy a turistické cíle v okolí. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto jedinečného místa. Financování nákupu vám pomůžeme zajistit. Pro více informací a aktuální dostupnost nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.09 mil. Kč (104872 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: projekt Stav bytu: projekt Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N109608

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč
rozpětí 3.50 mil. – 4.50 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 3.64 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.14 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 283 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
417 m (Vikýřovice, pošta)
Nádraží
755 m (Vikýřovice)
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno