prodej bytu 2+kk 42 m²

Rapotín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byt 2+kk, 42m², Rapotín Představujeme Resort Červený dvůr v Rapotíně – unikátní developerský projekt v malebném podhůří Jeseníků, který spojuje historický nádech s moderním luxusem. Exkluzivní apartmán č. 31 v Resortu Červený dvůr Rapotín se nachází ve 2. NP v části C, která má výhodu přímého propojení na kavárnu, dětský koutek a hernu. Apartmán má výměru 42 m², dispozici 2+kk s loftovou částí a orientaci na západ. Interiér si můžete vybrat ze 2 designových variant. Apartmán je k dispozici včetně vlastního parkovacího stání. Resort Červený dvůr nabízí wellness, fitness, dětskou hernu, kavárnu se snídaněmi a zámecký sál pro společenské akce. Profesionální správa apartmánů formou garantovaného nájmu (17.875 Kč) zajišťuje pravidelný a bezstarostný výnos pro investory (není podmínkou). Termín dokončení leden 2027. Atraktivní lokalita Jeseníků: Praděd, Termální lázně Velké Losiny, Rešovské vodopády, Ski areály Kouty a Červenohorské sedlo, cyklotrasy a turistické cíle v okolí. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto jedinečného místa. Financování nákupu vám pomůžeme zajistit. Pro více informací a aktuální dostupnost nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (102143 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: projekt
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: projekt Stav bytu: projekt Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N118163

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.29 mil. Kč

102 143 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč

3.75 mil. – 5.09 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 3.32 mil. · váha 50 %

Model z dat 5.09 mil. · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 3.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 037 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.09 mil. Kč (rozpětí 4.34 mil. Kč – 5.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 417 m (Vikýřovice, pošta)
Nádraží: 755 m (Vikýřovice)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 197 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno