prodej bytu 3+kk 98 m²
Vikýřovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byt 3+kk, 98m², Vikýřovice Existují místa, která si vás získají hned při první návštěvě. A právě tento mezonetový byt je jedním z nich. Nabízí totiž něco, co se dnes hledá jen těžko – prostor, soukromí, klid a atmosféru téměř rodinného domu, a přitom stále v pohodlné dostupnosti města. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a výměře 98,86 m², který se nachází ve 3. NP cihlového domu a díky mezonetovému řešení působí krásně vzdušně, otevřeně a přirozeně odděluje denní část od té odpočinkové. Dominantou bytu je světlý obytný prostor s prostornou kuchyňskou linkou a dostatkem místa pro rodinný život i posezení s přáteli. Velkým benefitem jsou krásné výhledy do okolní přírody. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti větších investic. Samozřejmostí jsou nové rozvody elektřiny, plastové rozvody vody, plastová okna v kombinaci s dřevěnými střešními okny i napojení na obecní vodovod a kanalizaci. O komfort se postará podlahové vytápění spolu s přímotopy, ohřev vody zajišťuje bojler. K bytu náleží vlastní garáž a možnost využívání společné zahrady, která nabízí ideální prostor pro odpočinek, grilování nebo trávení času s rodinou. V domě je navíc k dispozici i společná sušárna. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu – má hotovou fasádu a v minulém roce proběhla rekonstrukce střechy. Velkou předností je také lokalita Vikýřovice, která patří mezi velmi oblíbená místa pro bydlení v blízkosti Šumperka. Najdete zde základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodu, restaurace, sportovišť i vlakového spojení. Pokud hledáte bydlení s charakterem, dostatkem prostoru a příjemnou atmosférou, ráda vás touto nemovitostí osobně provedu. V rámci našich služeb vám zdarma zajistíme schůzku s finančním poradcem, který vám pomůže najít optimální variantu financování přesně podle vašich možností a potřeb.
Parametry
- Cena
- 5.19 mil. Kč (52959 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: podlahové vytápění, přímotop
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N117955
Odhad reálné ceny
6.34 mil. Kč
rozpětí 5.47 mil. – 7.29 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
5.41 mil. · váha 66 %
Model z dat
8.03 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
9.85 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 158 Kč/m² → 5.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.03 mil. Kč (rozpětí 6.49 mil. Kč – 9.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Vikýřovice, bývalá hasičárna)
- Nádraží
- 436 m (Vikýřovice-Lesní)
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |