prodej bytu 3+1 59 m²
Kamenná · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, byt 3+1, 59 m², Kamenná V klidné obci Kamenná nabízíme k prodeji byt 3+1 o velikosti 59 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním patře panelového domu, který byl v nedávné době zateplen, osazen novými plastovými okny, opravena střecha a nově instalováno zábradlí balkonu. Byt je v původním stavu, což umožňuje novému majiteli si interiér bytu zrekonstruovat a přizpůsobit přesně podle svých představ a nebýt tak odkázán na vkus a fantazii předchozího majitele. Zvláštností je, že se byt vytápí vlastními kamny umístěnými v kuchyni a teplo je rozvedeno dále do radiátorů v jednotlivých pokojích. Tuto variantu jistě ocení lidé, kteří mají rádi kontrolu nad náklady za vytápění a tepelnou pohodou. Při dnešní nabídce kvalitních a účinných kamen třeba na peletky nebo dřevěné brikety, je tato varianta vytápění jistě velmi zajímavá. Velmi příznivé jsou i měsíční náklady na služby spojené s užíváním bytu a to cca 2100kč bez elektřiny, Byt je tvořen prostornou vstupní chodbou, samostatnou koupelnou i wc, kuchyní s kamny na vytápění bytu. Z prostorného obývacího pokoje je vstup na balkon a do dvou neprůchozích pokojů. Z balkonu je krásný výhled na louku za domem. V suterénu se nachází dvě menší sklepní kóje a vedle domu stojí plechová garáž, která může sloužit k uschování třeba jízdních kol či jiného vybavení. Obec Kamenná se nachází 17km od Zábřehu a 20km od Šumperka, což umožňuje dobrou dostupnost ať již automobilem nebo busem. V obci je k dispozici obchod, restaurace, kulturní dům, školka, škola 1. - 5. třída a další. Lékař, pošta a škola je v 1km vzdálené obci Rohle. Obec Kamenná nabízí bydlení pro lidi, kteří milují výhody vesnického bydlení, klid, přírodu, ale je to zároveň příležitost pro investory do ubytování v podhůří Jeseníků. V případě zájmu o nemovitost, Vám budu rád nápomocen při její koupi.
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (35593 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- OSTROV REALIT s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: před rekonstrukcí
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2199
Odhad reálné ceny
2.34 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 2.73 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
2.00 mil. · váha 44 %
Model z dat
2.43 mil. · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
5.42 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 814 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 323 m (Kamenná, ŽD)
- Nádraží
- 3103 m (Libina)
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 157 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |