Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 80 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk ul. Husitská, Olomouc Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře řešený byt o dispozici 3+kk, situovaný v 2. patře menšího cihlového domu na ulici Husitská. Byt má celkovou výměru cca 80 m² a náleží k němu také venkovní dřevěný úložný prostor o velikosti 5 m². Dispozice bytu je velmi praktická všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a prošla rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu oken za plastová (trojskla), novou elektroinstalaci i podlahové krytiny (plovoucí podlahy a dlažba). Vytápění a ohřev vody jsou řešeny vlastním plynovým kotlem. Koupelna je vybavena rohovou vanou a sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Velkou výhodou je samotný dům nachází se zde pouze 4 bytové jednotky (jeden byt na patro), což zajišťuje klidné a komorní bydlení s dostatkem soukromí. Součástí prodeje je podíl na pozemku u dome, kde je možnost parkování ve střídavém režimu s ostatními majiteli bytových jednotek. Velmi dobré možnosti parkování jsou i přímo na ulici před domem. Měsíční náklady na bydlení činí cca 5 000 Kč. Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit města Olomouce, s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Doporučuji osobní prohlídku. Cena je uvedena bez poplatku za zprostředkování. Pro více informací kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena
6.49 mil. Kč (81125 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
LD REALITY - Libuše Dostálová

Vybavení a sítě

PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-26044

Odhad reálné ceny

7.02 mil. Kč
rozpětí 6.21 mil. – 7.97 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.89 mil. · váha 66 %
Model z dat 7.21 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 8.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 153 Kč/m² → 6.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.21 mil. Kč (rozpětí 5.83 mil. Kč – 8.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
182 m (U Botanické zahrady)
Nádraží
342 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno