Nemovitosti

prodej bytu 2+1 51 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej cihlového bytu 2+1 s lodžií a sklepem, Olomouc Blanická ulice Nabízíme k prodeji velmi pěkný a udržovaný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 51 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží z celkových 5 podlaží revitalizovaného cihlového domu na ulici Blanická v Olomouci. Byt zaujme praktickým dispozičním řešením s neprůchozími pokoji, samostatným WC a koupelnou se sprchovým koutem. Součástí bytu je také zasklená lodžie o výměře 3,5 m² orientovaná spolu s obývacím pokojem na jihozápad, která nabízí příjemné posezení a dostatek odpoledního slunce. Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje okamžité investice. Podlahy tvoří plovoucí podlahy v obytných místnostech a dlažba v ostatních prostorách. Vytápění je řešeno dálkově. K bytu náleží sklepní kóje. Dům prošel revitalizací je zateplený a disponuje novým výtahem, což přispívá k nízkým provozním nákladům i komfortnímu bydlení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost do centra města i dostatek zeleně v okolí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Cena je uvedena bez poplatku za zprostředkování.

Parametry

Cena
5.19 mil. Kč (101765 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
LD REALITY - Libuše Dostálová

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-26032

Odhad reálné ceny

4.97 mil. Kč
rozpětí 4.33 mil. – 5.57 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.81 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.29 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 310 Kč/m² → 4.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 6.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Hlavní nádraží, O)
Nádraží
259 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno