prodej bytu 1+kk 32 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk s lodžií a sklepem, Prostějov Exklusivně Vám nabízím prodej bytu 1+kk s lodžií v panelovém domě v Prostějově v části Vrahovice. Byt se zděným jádrem se nachází ve druhém patře domu s výtahem, přístup je bezbariérový. Dispozičně jej tvoří pokoj s lodžií a oddělená kuchyň s kuchyňskou linkou s kombinovaným sporákem a digestoří. Z kuchyně se vstoupí do prostorného a světlého pokoje, kde je pěkná plovoucí podlaha. V kuchyni, v chodbě a v koupelně je na podlaze dlažba. Koupelna je vybavena vanou, umývadlem a WC. K bytu náleží také sklep a lze využít společnou kolárnu/kočárkárnu. V domě je vlastní kotelna, jsou tedy nízké náklady na energie, energetická třída domu je v kategorii PENB C. U domu je prostorné parkoviště, pěkné moderní dětské hřiště, v blízkosti domu je zastávka MHD, vlakové a autobusové nádraží, supermarkety, obchody, restaurace, škola, školka, koupaliště, v dosahu je centrum města. K lokalitě přiléhá průmyslová zóna, je tedy spádová pro bydlení zaměstnanců z nedalekých firem. Byt je vhodný k nízkonákladovému bydlení nebo i na investici. Uvedená cena zahrnuje provizi RK a právní služby. Neváhejte si rezervovat prohlídkový termín nebo mi napište či zavolejte pro více informací. 

Parametry

Cena: 2.34 mil. Kč (73125 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: VNB reality s.r.o

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-R1000616

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.34 mil. Kč	-6.0 %
24.08.2026	2.49 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč

rozpětí 2.28 mil. – 3.07 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 2.43 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.99 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 916 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.34 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m
Nádraží: 757 m (Prostějov hl.n.)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.49 mil. → 2.34 mil.
24.08.2026	přidáno