Prodej rodinného domu 168 m², pozemek 1185 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Novostavba rodinného domu 5+kk na prodej v Mladé Boleslavi. Je součástí moderního ekologického projektu ECO Village Podchlumí. Celkem 38 nízkoenergetických rodinných domů poskytuje jedinečný komfort moderního bydlení v harmonii s okolní krajinou venkova, přesto kousek od městské vybavenosti. Dispozice 4+kk a 5+kk, ceny od 11 566 915 Kč. Dům je navržen s ohledem na udržitelnost šetřící nejen přírodu, ale i vaší peněženku, ať už jde o použití přírodních materiálů či energetickou efektivitu. Velká okna poskytují dostatek přirozeného světla a zahrady s terasami umožňují přímý kontakt s okolní zelení. Nechybí ani garážové a venkovní parkovací stání. Interiér prvního podlaží tvoří prostorný obývací pokoj s přístupem do zahrady, kuchyňským koutem a jídelním prostorem, ložnice s walk-in šatníkem, vstupní hala propojená s garáží pro jeden vůz, chodba, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost a schodiště. Ve druhém patře se nachází dvě ložnice s walk-in šatníky, pracovna s přístupem na částečně zelenou střešní terasu, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatná toaleta prádelna a chodba. Standardy zahrnují dřevěné podlahy a schodiště, keramické obklady a podlahy v koupelnách, kuchyni a vstupní hale, velkoformátová okna s izolačními trojskly, podlahové vytápění s možností chlazení, rekuperaci vzduchu, využití tepelného čerpadla, elektricky ovládané žaluzie, rychlý internet, dálkově ovládané brány a branky pro vstup na pozemek, příprava pro instalaci fotovoltaických panelů a možnost elektronického zabezpečení domu. Možnost klientských změn. Výborná dostupnost, 5 minut chůze na zastávku MHD, 10 minut k Městskému bazénu, koupališti, cykloparku Štěpánka či Klinice Dr. Pírka. Školy, historické centrum, nákupní centra Bondy a Olympia či výjezd na dálnici D10 pouhých 5 minut jízdy. Mladá Boleslav navíc nabízí Vysokou školu Škoda Auto, malebné kavárny a hospůdky, řadu sportovišť, restaurace světových kuchyní či populární lokální pivovar eMBe. Praha za rohem, 30 minut na Černý Most či do Letňan s nákupními centry a stanicemi metra, za hodinu na Václavském náměstí. Mladá Boleslav je navíc součástí příměstské pražské hromadné dopravy. Dům je dokončen a připraven k nastěhování. Pro kompletní informace o projektu nás neváhejte kontaktovat nebo navštivte webovou stránku ecovillagepodchlumi.
Parametry
- Cena
- 16.92 mil. Kč (100717 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 168 m²
- Pozemek
- 1185 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- homeland-cz
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
garáž
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 981
počet garáží: 1
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
848 m
MHD
249 m
školka
612 m
lékař
228 m
pošta
1731 m
restaurace
477 m
škola
578 m
obchod
965 m
vlak
1674 m
Odhad reálné ceny
12.85 mil. Kč
rozpětí 10.37 mil. – 15.48 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
14.96 mil. · váha 63 %
Model z dat
15.83 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
7.47 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
9.57 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 033 Kč/m² → 14.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.83 mil. Kč (rozpětí 10.23 mil. Kč – 23.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 5.66 mil. Kč (605 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 5.55 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 285 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.31 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.47 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.92 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 310 m (Pírkovo sanatorium)
- Nádraží
- 1775 m (Mladá Boleslav město)
- Praha hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |