Nemovitosti

Prodej rodinného domu 182 m², pozemek 290 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní předprodej poslední třetí etapy ekologického projektu ECO Village Podchlumí uvádí na trh šest řadových rodinných domů za výhodné startovací ceny. Pro zájemce o moderní, úsporné a komfortní bydlení v atraktivní lokalitě Mladé Boleslavi tak vzniká jedinečná příležitost. Interiér prvního podlaží tvoří prostorný obývací pokoj s přístupem do zahrady, kuchyňským koutem a jídelním prostorem, vstupní hala propojená s garáží pro jeden vůz, šatna, samostatná toaleta a chodba. Ve druhém patře se nachází tři ložnice, jedna s terasou orientovanou do ulice a dvě s terasou orientovanou do zahrady, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatná toaleta, prádelna a chodba.Standardy domů zahrnují dřevěné podlahy a schodiště, keramické obklady a podlahy v koupelnách, kuchyni a vstupní hale, velkoformátová okna s izolačními trojskly, podlahové vytápění s možností chlazení, rekuperaci vzduchu, využití tepelného čerpadla, elektricky ovládané žaluzie, rychlý internet, dálkově ovládané brány a branky pro vstup na pozemek, příprava pro instalaci fotovoltaických panelů a možnost elektronického zabezpečení domu. Možnost klientských změn. Projekt ECO Village Podchlumí tvoří celkem 38 novostaveb, které spojují klid venkovského prostředí s městskou dostupností. Domy jsou navrženy s důrazem na udržitelnost, energetickou efektivitu a nízké provozní náklady, ať už jde o použití přírodních materiálů, moderní technologie nebo architektonické řešení. Velká okna přinášejí do interiéru dostatek přirozeného světla a zahrady s terasami umožňují každodenní kontakt s okolní zelení. Samozřejmostí je garážové i venkovní parkovací stání. Projekt ECO Village Podchlumí tvoří celkem 38 novostaveb, které spojují klid venkovského prostředí s městskou dostupností. Domy jsou navrženy s důrazem na udržitelnost, energetickou efektivitu a nízké provozní náklady, ať už jde o použití přírodních materiálů, moderní technologie nebo architektonické řešení. Velká okna přinášejí do interiéru dostatek přirozeného světla a zahrady s terasami umožňují každodenní kontakt s okolní zelení. Samozřejmostí je garážové i venkovní parkovací stání. Výborná dostupnost, 5 minut chůze na zastávku MHD, 10 minut k Městskému bazénu, koupališti, cykloparku Štěpánka či Klinice Dr. Pírka. Školy, historické centrum, nákupní centra Bondy a Olympia či výjezd na dálnici D10 pouhých 5 minut jízdy. Mladá Boleslav navíc nabízí Vysokou školu Škoda Auto, malebné kavárny a hospůdky, řadu sportovišť, restaurace světových kuchyní či populární lokální pivovar eMBe. Zahájení stavby Q2/2026. Plánované dokončení Q2/2028. Pro kompletní informace o projektu nás neváhejte kontaktovat nebo navštivte webovou stránku ecovillagepodchlumi.

Parametry

Cena
11.57 mil. Kč (63554 Kč/m²)
Užitná plocha
182 m²
Pozemek
290 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
homeland-cz

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 124 počet garáží: 1 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 848 m MHD 249 m školka 612 m lékař 228 m pošta 1731 m restaurace 477 m škola 578 m obchod 965 m vlak 1674 m

Odhad reálné ceny

13.30 mil. Kč
rozpětí 11.04 mil. – 15.49 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 15.95 mil. · váha 65 %
Model z dat 14.80 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 6.37 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 10.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 619 Kč/m² → 15.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.80 mil. Kč (rozpětí 9.57 mil. Kč – 22.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 6.13 mil. Kč (655 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 6.01 mil. Pozemek 290 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.69 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.37 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 10.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 11.57 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
310 m (Pírkovo sanatorium)
Nádraží
1775 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
75 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno