prodej bytu 3+kk 65 m²
Nový Malín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byt 3+kk, 65m², Nový Malín Hledáte bydlení v oblíbené lokalitě, kde se byty na prodej objevují jen zřídka? Navíc s nadstandardním množstvím úložného prostoru? Pak by vám tato nabídka rozhodně neměla uniknout. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a výměře 65 m², který se nachází ve 2. NP cihlového domu ve vyhledávané lokalitě Nový Malín. Tento byt představuje ideální volbu pro pár či menší rodinu. Dispozice bytu je řešena netradičně – z chodby vstoupíte do centrálního pokoje, který propojuje celý byt. Odtud se dostanete jak do světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem, tak do útulné ložnice. Toto uspořádání přirozeně odděluje denní a klidovou část a zároveň dodává bytu osobitý charakter. Velkým benefitem je nadstandardní množství úložného prostoru – k bytu lze využívat dvě šopy a část půdy, což ocení každý, kdo potřebuje více místa pro své věci. Součástí nabídky je také garáž, přičemž další automobil lze pohodlně zaparkovat přímo před ní. Příjemným bonusem je zahrádka přímo u domu, ideální pro relaxaci, zahradničení nebo posezení s rodinou a přáteli. Byt je vytápěn plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje bojler. Nemovitost je napojena na obecní vodovod i kanalizaci. V koupelně již proběhla rekonstrukce rozvodů vody. Elektřina a okna jsou v původním stavu, což nabízí skvělou příležitost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ. Nový Malín je vyhledávaná obec s kompletní občanskou vybaveností. Rodiny s dětmi ocení mateřskou školu přímo naproti domu. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi a ráda s vámi domluvím osobní prohlídku. V rámci spolupráce vám také zdarma zajistím schůzku s finančním poradcem, se kterým společně najdeme vhodné řešení financování přesně podle vašich potřeb.
Parametry
- Cena
- 3.89 mil. Kč (59846 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-N117067
Odhad reálné ceny
4.10 mil. Kč
rozpětí 3.60 mil. – 4.55 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
4.05 mil. · váha 67 %
Model z dat
4.06 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 240 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 4.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (Nový Malín, Plechy)
- Nádraží
- 1899 m (Vikýřovice u penzionu)
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |