Prodej rodinného domu 96 m², pozemek 762 m²
Mladá Boleslav, Čejetice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám nízkoenergetický rodinný dům v Mladé Boleslavi Čejeticích s dispozicí 4+1 a podlahovou plochou 96 m2.
Výborná investice ve vyhledávané lokalitě, pár minut od centra města se spoustou lukrativních pracovních příležitostí a plnou občanskou vybaveností, včetně kin, divadla, nemocnice a středních škol.
Dům je určen pro pohodlný život až 6 členné rodiny. Bohatý vnitřní prostor zahrnuje v přízemí obývací pokoj s prakticky odděleným kuchyňským koutem a v patře ložnici a 2 dětské pokoje. Součástí rodinného domu je i samostatná toaleta a samostatná koupelna.
Dům bude za uvedenou cenu kompletně dokončen a vybaven (včetně krbového komínu) a připraven k okamžitému nastěhování. Vnější i vnitřní provedení domu provedeme dle Vašeho individuálního výběru (podlahové krytiny, obklady, dlažby, sanitární keramika, vnější i vnitřní dveře a okna, barva a provedení fasády a střešní krytiny apod.).
Dům i pozemek budete kupovat přímo bez zprostředkovatelů, bez dalších nákladů na provize realitní kanceláři.
Lokalita je zasíťovaná a připravená k zahájení výstavby.
Přijeďte na návštěvu Centra vzorových domů a pusťte se do přípravy vašeho vysněného projektu.
Na čísle uvedeném níže si objednejte návštěvu vzorového domu a projekt zdarma.
Uvedená cena je včetně pozemku, typové základové desky a DPH.
Doba výstavby 3 - 4 měsíce od vydání stavebního povolení.
Možnost výběru jiného pozemku nebo výstavby většího domu poptejte u prodejce na níže uvedených kontaktech.
Parametry
- Cena
- 9.97 mil. Kč (103871 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Pozemek
- 762 m²
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- canaba-rodinne-domy
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
energetika: 97.0
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
1067 m
MHD
63 m
školka
1441 m
lékař
1474 m
pošta
1330 m
restaurace
1118 m
škola
1208 m
obchod
2238 m
vlak
655 m
Odhad reálné ceny
6.81 mil. Kč
rozpětí 6.02 mil. – 8.62 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 46 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 3 km)
7.93 mil. · váha 64 %
Model z dat
9.57 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
3.57 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
4.42 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 636 Kč/m² → 7.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.57 mil. Kč (rozpětí 6.18 mil. Kč – 14.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 3.23 mil. Kč (346 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.94 mil. Pozemek 762 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.82 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.57 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.97 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Čejetice, hřiště)
- Nádraží
- 665 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |