Nemovitosti

prodej bytu 2+1 54 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 54 m², Prostějov Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 53,9 m² a lodžie 4,5 m², nacházející se na adrese Okružní 3424/71, Prostějov. Byt je v původním stavu a nabízí tak novému majiteli možnost kompletní rekonstrukce a úpravy interiéru přesně podle vlastních představ. Dispozice a výměra kuchyně s jídelním koutem: 9,1 m² pokoj: 18,3 m² pokoj: 18,3 m² předsíň: 5,3 m² koupelna: 2,1 m² WC: 0,9 m² lodžie: 4,5 m² sklep: 1,1 m² Byt se nachází v příjemné lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti domu je dětské hřiště, mateřská škola, autobusová zastávka, nádraží i obchod/market. Vše potřebné je tak pohodlně dostupné. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (70185 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
Znalecká a poradenská kancelář, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-01197

Odhad reálné ceny

3.66 mil. Kč
rozpětí 3.07 mil. – 4.23 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.62 mil. · váha 74 %
Model z dat 3.66 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 053 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.66 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Šárka lékárna)
Nádraží
924 m (Prostějov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno