prodej bytu 2+kk 56 m²

Výjimečný, moderní byt 2+kk s balkonem a vnitřním garážovým stáním v uzavřeném areálu Hledáte moderní, bezpečné a úsporné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit v Olomouci? Nabízíme Vám ke koupi velmi pěkný, 5 let starý byt o dispozici 2+kk s balkonem na adrese Třída Jiřího Pelikána 11, Olomouc - Šibeník. Tento byt kombinuje vysoký standard bydlení, bezpečí uzavřeného areálu pro rezidenty, vnitřní garážové stání přímo v domě a skvělou polohu s kompletní občanskou vybaveností na dosah ruky. Hlavní přednosti nemovitosti: - Moderní novostavba (kolaudace 2020) velmi pěkný stav, pouhých 5 let od dokončení. - Uzavřený rezidenční areál bezpečné bydlení s kontrolovaným vstupem pouze pro rezidenty. - Dětské hřiště přímo před domem bezpečný prostor pro děti uvnitř oploceného areálu. - Vnitřní garážové stání v ceně pohodlné parkování pod střechou s dálkovým ovládáním vrat. - Vkusné a kompletní vybavení vestavěný nábytek na míru, moderní kuchyňská linka. Většina zařízení v bytě může zůstat (vyjma pračky a sušičky). - Mimořádně nízké provozní náklady energetický štítek třídy B (Velmi úsporná) a roční zálohy na služby a fond oprav vychází na cca 3 000 Kč/měsíc. Podrobné informace o bytě: Byt se nachází v pohodlném 1. nadzemním podlaží (přízemí) s moderním osobním výtahem, díky kterému je bezbariérový. Vnitřní uspořádání je navrženo s maximálním důrazem na funkčnost, světelnost a komfort obyvatel. K nastěhování přelom listopad/prosinec 2026. Celková vnitřní užitná plocha místností: 55,72 m² Balkon: 5,25 m² Dispozice bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,93 m²): Srdce bytu s moderní kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči a vkusným nábytkem. Z pokoje je přímý vstup na balkon. Ložnice (15,31 m²): Světlá, prostorná ložnice s velkou, velmi praktickou vestavěnou šatní skříní na míru. Prostorná chodba (10,50 m²): Poskytuje dostatek úložného prostoru a příjemný vstup do bytu. Koupelna s WC (6,98 m²): Moderní, vkusně obložená koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Vybavení bytu: Byt je zařízen vkusným, moderním vestavěným nábytkem vyrobeným na míru, který maximalizuje úložný prostor a dodává bytu jednotný designový ráz. Součástí prodeje je také moderní a plně vybavená kuchyňská linka. V bytě může po dohodě zůstat většina zařízení zobrazených na fotografiích (s výjimkou pračky a sušičky). Technické parametry a energetická úspornost: Energetická náročnost: Třída B velmi úsporná budova. Vytápění a ohřev vody: Dům je napojen na centrální zásobování teplem. Byt má vlastní bytovou stanici Logostandard, která umožňuje individuální regulaci a přesné měření spotřeby tepla i teplé vody přímo v bytě, což zamezuje jakémukoli plýtvání. Vstupní dveře s videotelefonem pro pohodlné a bezpečné ověřování návštěv u brány. Lokalita Čtvrť Šibeník (Olomouc - Nová Ulice) patří k vůbec nejoblíbenějším a nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám v Olomouci. Nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným rodinným zázemím a bezprostřední blízkostí centra města. Dopravní dostupnost: Přímo u areálu se nachází zastávka MHD Šibeník (tramvaje a autobusy s rychlým spojením do centra Olomouce a na hlavní nádraží). Železniční stanice Olomouc - Hejčín je v docházkové vzdálenosti. Skvělé a rychlé napojení autem na městský obchvat směrem na Brno, Ostravu a Hradec Králové. Občanská vybavenost: V blízkém okolí najdete kompletní síť škol (mateřské školy, základní školy i gymnázium). V těsné blízkosti jsou obchody s potravinami, lékárny, restaurace, kavárny a sportovní hřiště. Nákupy a zábava: Pouhých 5 minut jízdy se nachází populární nákupní a zábavní centrum Olomouc CITY, stejně jako historické jádro města. Příroda a volný čas: Okolí nabízí dostatek zeleně pro klidné procházky a sportovní vyžití. Bezpečný vnitřní dvůr s dětským hřištěm přímo před domem je obrovským benefitem pro rodiny s dětmi. Měsíční náklady na bydlení: Díky moderním technologiím a energetické třídě B jsou provozní náklady bytu neuvěřitelně nízké. Podle oficiálního vyúčtování za rok 2025 činily skutečné náklady na provoz bytu: Zálohy na služby (teplo, voda, úklid, správa atd. ): cca 2 732 Kč měsíčně (32 789 Kč za celý rok) Příspěvek do fondu oprav: pouhých 290 Kč měsíčně (3 480 Kč za rok) K těmto nákladům se připočítává pouze individuální spotřeba elektřiny v bytě. Prohlídky tohoto bytu si domluvte s makléřem.