Nemovitosti

prodej bytu 2+1 74 m²

Sudkov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 2+1, 74m², Sudkov Hledáte byt, kde máte svůj klid, příjemné okolí a sousedy, které znáte jménem? Přesně tak působí tento byt v obci Sudkov. Byt o dispozici 2+1 se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího cihlového domu se třemi bytovými jednotkami. Díky tomu nabízí komornější atmosféru a klidnější bydlení. Součástí bytu jsou dva prostorné neprůchozí pokoje, kuchyně s místem pro jídelní stůl, koupelna s vanou, samostatné WC a vstupní chodba s praktickými vestavnými skříněmi. Byt je v udržovaném stavu a v roce 2015 prošel částečnou rekonstrukcí. O vytápění se stará elektrokotel a příjemnou atmosféru během zimních měsíců doplňují krbová kamna. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Rozvody vody jsou v plastu, elektřina v mědi. Je potřeba počítat s renovací původních dřevěných oken. K bytu náleží také sklep, šopa na dřevo a zahrada o výměře 83 m², která poskytne příjemné místo pro odpočinek. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Do bytu je přiveden optický kabel pro vysokorychlostní internet. Parkování je možné před domem nebo v přilehlé ulici. V obci najdete školu, školku, obchod, dětské hřiště i další základní občanskou vybavenost. Do Šumperk i Zábřeh se navíc dostanete přibližně za 10 minut. Pokud vás tato nabídka zaujala a hledáte klidné bydlení s příjemnou atmosférou, ozvěte se nám. Rádi si s vámi domluvíme osobní prohlídku a bytem vás provedeme. Samozřejmostí je také možnost bezplatného zajištění financování na míru prostřednictvím našich finančních poradců.

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (43108 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 83 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory, krb Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: elektrokotel, krb Číslo zakázky: IDNES-N118075

Odhad reálné ceny

3.56 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 4.25 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 5 km) 3.32 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.76 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 832 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
210 m (Sudkov, u rybníka)
Nádraží
1421 m (Postřelmov)
Pardubice hl. n.
72 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno